Einfamilienhaus freistehend in Geroda

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese besondere Immobilie vereint großzügige Grundstücksflächen, idyllische Lage am Waldrand und den einzigartigen Charme der 50er Jahre. Auf einem ca. 1.559 m² großen Grundstück mit viel Grün erwartet Sie ein Zuhause mit Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten und wartet darauf, von Ihnen und Ihren Ideen wachgeküsst zu werden.

Das Haupthaus wurde ca. in 1950 erbaut und besticht durch seinen architektonischen Charakter dieser Epoche. Im Haupthaus stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss: Küche, Wohn-/Esszimmer, Bad und Keller und Terrassenzugang
Dachgeschoss: zwei Zimmer und ein WC

Der Grundriss ist optimal gestaltet und vermittelt zugleich den Charme vergangener Zeiten. Vom charakteristischen Fensterladen bis zum Betonbogen im Eingangsbereich lässt sich hier ein Stück Geschichte entdecken. Ein Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Panoramablick ins Grüne eröffnet. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein weiteres Plus: Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes Gästehaus mit ca. 50 m² Wohnfläche. Es bietet 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad – ideal für Gäste, als Ferienunterkunft oder zur zusätzlichen Nutzung (Homeoffice und Co.)

Das weitläufige Garten Paradise lädt mit verschiedenen Flächen zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Der bestehende Baum und Strauchbestand bietet eine tolle Ausgangslage. Mittelpunkt des parkähnlichen Grundstücks ist ein Teepavillon. Zusätzlich gehört ein weiteres Flurstück mit massiver Garage zum Anwesen, sodass auch für Fahrzeuge und Stauraum bestens gesorgt ist.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Köpfe, die ein Haus mit Geschichte und Potenzial schätzen – sei es als Eigenheim, Ferienhaus oder zur Mehrfachnutzung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Alleinlage am Waldrand von Geroda, einem idyllischen Markt im Landkreis Bad Kissingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Bayerische Rhön. Hier genießen Sie absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverstellten Blick ins Grüne – ein Ort, an dem Natur und Erholung im Mittelpunkt stehen.

Für Eigennutzer bietet die Lage ein ideales Zuhause für alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Ob Spaziergänge, Rad- oder Wandertouren – Ihre Freizeit beginnt direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit: Über die nahegelegene B 286 und den Anschluss an die A 7 sind Sie schnell in Bad Brückenau, Bad Kissingen oder Fulda.

Auch für die Feriennutzung ist das Anwesen attraktiv. Die idyllische Lage am Waldrand verspricht Erholung pur und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Urlauber. Die Rhön mit ihren vielfältigen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten – vom Wandern über Wintersport bis hin zu kulturellen Highlights – liegt direkt vor der Tür.

Die Kombination aus naturnaher, ruhiger Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste besonders interessant.