Einfamilienhaus freistehend in Werne

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre ca. 1911 und wurde ca. 1993 erweitert und angebaut. Das Grundstück überzeugt mit einer Größe von ca. 2.401 m² und einer Wohnfläche von ca. 165 m².
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in die offene und helle Küche mit angrenzendem, großem Essbereich, einem weiteren Durchgangszimmer, welches optimal als Büro oder große Garderobe genutzt werden kann und gelangen hierdurch in das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang zum wundervollen uneinsichtigen Garten.
Das Highlight des Objektes: Der traumhafte, nach Süden ausgerichtete Garten, der mit einer Vielfalt an Möglichkeiten und einer großzügigen Grünfläche begeistert. Das gepflegte Grundstück verfügt über mehrere Gartenhäuser, einem Koi-Teich, einem Hühnerstall sowie einem einladenden Poolbereich. Eine beeindruckende Wiese bietet Platz für vielseitige Nutzungsideen – sogar historisch wurden dort einmal Pferde gehalten. Praktisch überzeugt der Garten durch eine umfassende Versorgung: Überall stehen Steckdosen zur Verfügung und Wassermöglichkeiten sind flächendeckend vorhanden, sodass Sie sofort loslegen können.
Im Obergeschoss befinden sich, je nach Nutzung, bis zu vier Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit einer großzügigen Dusche.
Das Dachgeschoss gilt als Nutzfläche und kann als zusätzlicher Raum oder Abstellfläche genutzt werden.
Ihr neues teilunterkellerte Objekt wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 2021 beheizt. Die Fenster wurden ca. in 2015 und 2023 erneuert. Ca. in 1993 wurde die Fassade gedämmt und verklinkert und die Dachdämmung sowie die Wasser- Elektrik- Heizungsrohre erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss stammt ca. aus dem Jahr 2010, das Hauptbadezimmer im Obergeschoss aus ca. 2017. Ca. in 2013 und 2017 wurde der Innenausbau renoviert.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend von Werne. Die Umgebung bietet eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an überregionale Straßen erfolgt über gut erreichbare Verkehrsknotenpunkte in Werne und Umgebung. Das Grundstück liegt ruhig, mit Blick ins Grün und dennoch nah am städtischen Zentrum.