Einfamilienhaus freistehend in Wardow

Das freistehende Haus mit Einliegerwohnung ist eingeschossig, ohne Keller, aber mit ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 192 m² und umfasst eine Terrasse, einen Garten und mehrere Nebengebäude wie Garage, Carport, Hundezwinger, Gartenhaus und Schuppen, die zusammen eine Nutzfläche von 142 m² bilden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1948 und wurde nach 1990 modernisiert und ausgebaut.

Die Raumaufteilung sieht im Erdgeschoss einen Windfang, den Heizungsraum mit Öllager, Diele, Büro, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum vor. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, einen Windfang, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und einen Wintergarten.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Ölheizung gewährleistet, wobei die Wärme über Plattenheizkörper abgegeben wird. Im Wohnzimmer des Dachgeschosses befindet sich ein Kaminofen. Während des Besichtigungstermins war nur die Hauptwohnung zugänglich. Diese verfügt über eine zufriedenstellende Belichtung und Besonnung sowie einen einfachen Grundriss. Im Hauswirtschaftsraum im Sockelbereich der Außenwand wurden Schäden durch aufsteigende Feuchtigkeit festgestellt. Zusätzlich wurde eine Undichtigkeit an der Dachdurchführung eines Schornsteins bemerkt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 389.000,00 EUR.

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