Mehrfamilienhaus in Durmersheim

Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963, zweigeschossig mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von insgesamt 140 m². Das Haus verfügt über ein Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen.

Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Balkon auf insgesamt 65 m². Im Obergeschoss gibt es ebenfalls einen Flur, 3 Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und einen Balkon, ebenfalls auf 65 m². Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Zimmer und eine separate Toilette auf 10 m².

Es gibt keine Zentralheizung in der Immobilie. Stattdessen wird jede Etage mit einem Kaminofen beheizt, und es gibt Öl-Beistellherde in den Küchen. Das Warmwasser wird durch einen holzbefeuerten Warmwasserbereiter und einen Elektroboiler bereitgestellt. Aufgrund der starken Dachschrägen ist der Raum im Dachgeschoss nur eingeschränkt nutzbar. Es wurden in den letzten 15 bis 20 Jahren keine signifikanten Modernisierungen vorgenommen, daher besteht ein erheblicher Bedarf an Modernisierung und Sanierung. Die Immobilie kann als Zweifamilienhaus genutzt werden, und es ist möglich, diese in ein großzügiges Einfamilienhaus umzubauen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 360.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 252.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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