Einfamilienhaus freistehend in Metten

Sie suchen einen attraktiven Lebensort, nahe der Stadt aber trotzdem im Grünen, wo Sie mit viel Platz und Grundstück großzügig leben und auch arbeiten, nach der Arbeit auf der Terrasse oder im bestehenden, herrlich vielseitig gewachsenen Garten entspannen und jeden Tag Ihr schönes, neues Ambiente genießen können?
Dann sind Sie hier goldrichtig! Gepflegtes „FISCHER-Haus“ (BV 01276), Baujahr ca. 2002 – ca. 156 m² Wohnfläche, vollunterkellert, ca. 95 m² Nutzfläche mit gefliesten Hobbyräumen, ein Gästezimmer im Untergeschoss, voll unterkellerte Doppelgarage (1 Kfz groß plus 1 Kfz klein, wegen Wendeltreppe) mit elektrischem Antriebstor.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großer Living-Bereich (mit Zugang zur Terrasse), Küche, Gäste-WC und Büroraum. Im Obergeschoss erreichen Sie von der Galerie aus direkt die 3 Schlafzimmer, (davon haben 2 Zimmer Zugang zum Balkon) sowie das Badezimmer. Das Untergeschoss bietet Ihnen gut ausgestattete, geflieste Räume, wovon einer als Gästezimmer fungiert.
Das Haus liegt geschützt. In bevorzugter, ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Naturnähe, aber doch nur ca. 4 Autominuten nach Deggendorf. Es hat eine leichte Hanglage mit vielseitiger Flora und Fauna im Garten. Auf 2 Terrassen (Süd und West mit Teakholz) und einem Balkon (West) können Sie angenehm verweilen.
Energieklasse C mit 92,1 KW inkl. teilw. Fußbodenheizung (Energieträger = Gas) sind eine sehr gute energetische Voraussetzung. Vorrichtungen für eine PV-Anlage und Sauna sind bereits vorhanden.
Interesse: Dann kommen Sie gerne auf uns zu.

Deggendorf mit seinen ca. 35.000 Einwohnern (Stand 31.12.2022) ist eine große Kreisstadt in Niederbayern.
Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau mündet, am Fuße der Berge des Bayerischen Waldes, auch als Tor zum Bayerischen Wald bezeichnet.
Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs-und Ausbildungsangebot.
Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jede Ausbildungsstufe das adäquate Angebot.
Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone am Oberen Stadtplatz und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über ca. 500leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen Deggendorf liegt direkt am Autobahnkreuz der A 3 und der A 92 und verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet im ca. 45-Minuten-Fahrzeit-Radius (Passau, Landshut, Regensburg, Straubing, Bayerischer Wald, Regen, Zwiesel, Viechtach, Pfarrkirchen, Landau, Dingolfing, Cham) und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (ICE-Strecke Nürnberg- Passau) mit direkter Verbindung nach Prag (CZ).
Weitere interessante Informationen finden Sie unter www.deggendorf.de.