Etagenwohnung in Eschwege

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Garage/­Stellplatz

Gemütliche Etagenwohnung

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119.500 €

Kaufpreis

91,55 m²

3 Zi.

Georgstraße 2
37269 Eschwege

Gewerblicher Anbieter

KRIMAG GmbH Immobilienmanagement
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard / Grebendorf

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
Sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
119.500 €
Hausgeld
140 €
Käuferprovision
2,975%
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1972 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf großzügigen 92 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Mit zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer finden Sie hier genügend Platz für Ihren individuellen Wohntraum.


Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.


Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört der straßenseitigen Süd-Balkon, ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine eigene Garage auf dem Hof. Die Liegenschaft befindet sich in einem vierstöckigen Wohngebäude. Der monatliche Hausgeldbetrag (ohne Gaskosten) ist mit 140,00 € sehr moderat.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine stilvolle und sofort verfügbare Wohnung zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Immobilie begeistern!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

112 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1972
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
01.04.2032
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
112 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Kabel Sat TV

  • Balkon

  • Keller

  • Gas-Etagenheizung

  • Garage

  • Trockenraum

  • separat abschließbare Waschküche


Lagebeschreibung

Diese exquisit gelegene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Eschwege, einer charmanten Stadt mit historischem Flair in der malerischen Region Nordhessens. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht ein urbanes Leben mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Eschwege, welches eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und anspruchsvollen Restaurants bietet. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist besonders hervorzuheben: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nahezu vor der Haustür, während Realschule und Gymnasium ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar sind, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.


Für Pendler ist die gute Anbindung zur Autobahn von entscheidendem Vorteil, die in unter 10 Kilometern erreichbar ist und eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet.


In der Nachbarschaft finden Sie zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur Erholung, eingebettet in eine malerische Landschaft, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahen Erholungspotentialen.


Sonstige Angaben

3 ZKB, Balkon, Abstellraum, Keller, Garage, Stellplatz


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Gewerblicher Anbieter

KRIMAG GmbH Immobilienmanagement
Höhenweg 10/12
37276 Meinhard / Grebendorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-752784
2025DL490