Dachgeschosswohnung in Augsburg (Bärenkeller)

Bitte berücksichtigen Sie unbedingt vor Ihrer Anfrage den Punkt "Sonstiges"!!!

Auf Wunsch kann das Appartement in gegenseitiger Absprache bereits vor dem 01.12.2025 bezogen werden.

Wir bieten Ihnen ein bezauberndes und gepflegtes Appartement an.

Als zusätzliche Besonderheit (bei den qm nicht berücksichtigt) verfügt das Appartement über eine kleine und sehr gemütliche Galerie im Dachspitz.

Die Wohnanlage selbst befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Haus wurde 2017 neu gestrichen, 2013 wurden neue Balkone angebaut welche die Attraktivität der Wohnung weiter erhöht haben.

Die Treppenreinigung wird zuverlässig von unserem Hausmeisterservice erledigt.

Die Wohnanlage verfügt über keinen Aufzug.

Kostenfreie Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das geräumige und helle Appartement ist mit einer modernen und gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer mit einem großzügigem Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, WC, Wandspiegel und Handwaschbecken.

Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller, ebenso zwei zur Wohnung gehörende Kellerabteile.

Der großzügige Balkon lädt ein die herrliche Aussicht in die westlichen Wälder zu genießen.

Unser Appartement im Anwesen "Finkenweg 34" befindet sich am Rande einer reinen Einfamilienhausbebauung mit großzügigen Gärten und Grünflächen.

Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage am Augsburger Stadtrand im Bärenkeller-Süd.

Die sich in unmittelbarer Nähe befindliche Buslinie bietet eine schnelle und gute Verbindung
zur Innenstadt.

Sonstige Entfernungen:
2,8 km zum Zentralklinikum
6 km zur Stadtmitte
10 km zur Universität
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Unser Wunschvorstellung wäre wieder eine ruhige und zuverlässige Einzelperson die sich in diesem schönen Appartement rundum wohlfühlt, ihr Zuhause pfleglich behandelt und Interesse an einem guten Mietverhältnis hat.

Die Vermietung an eine ruhige, zuverlässige Studentin oder einen Studenten mit entsprechender Bürgschaft der Eltern können wir uns ebenfalls gut vorstellen.

Ebenso hat sich das Appartement als Zweitwohnsitz für leitende Angestellte bewährt, welche ihren Hauptwohnsitz in weiterer Entfernung haben.

Das Appartement wird ausschliesslich an eine Einzelperson und nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht möglich.

Wir freuen uns über Ihre Mail mit ein paar aussagekräftigen Angaben, Ihren persönlichen Hintergrund sowie Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Bitte machen Sie für uns noch eine kleine Notiz, zu welchen Zeiten Sie telefonisch am Besten erreichbar sind.

Bitte beachten: Aufgrund der zahlreichen Anfragen können wir nur Interessenten für Besichtigungstermine berücksichtigen wenn uns eine aussagekräftige Anfrage sowie die beigefügte Selbstauskunft vorliegt.

Besten Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.