Etagenwohnung in Bremen (Findorff)

Erstbezug nach Sanierung - Perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage!

Provisionsfreier Verkauf ohne Makler!

Das Objekt nahe des Bürgerparks wurde ca. 1976 erbaut und erstrahlt nun in neuem Glanz nach einer umfassenden Sanierung im Jahre 2025.

Auf ca. 56 m2 Wohnfläche erstrecken sich vom Flur, zwei wohlgeschnittene Zimmer und das Bad.

Vom offenen Wohn- und Essbereich können Sie den herrlichen Blick über Bremen und ins Grüne genießen. Über die Küche und Schlafzimmer gelangen Sie zum südöstlich ausgerichteten Sonnenbalkon.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe, sodass zusätzlich ein Schreibtisch Platz finden würde.

Ausreichend Platz bietet Ihnen die helle Küche die zudem mit einem mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das elegante Duschbad fügt sich nahtlos in den Stil der gesamten Wohnung ein.

Der skandinavische Stil, gepaart mit schwarzen Akzenten, verleiht der Wohnung eine moderne Eleganz und schafft eine harmonische Atmosphäre.

Die hochwertigen Bodenbeläge aus Eichenholzparkett verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre.

Neu eingebaute Isolierfenster aus 2025, mit elektrischen Außenrollläden gewähren Ihnen Privatsphäre und Sicherheit.

2025 wurde ein neuer Sicherungskasten mit FI-Schaltern und dreiadriger Elektrik in der ganzen Wohnung installiert.

Ein eigener abschließbarer Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum und öffentliche Waschmaschinen sind ebenfalls vorhanden.

Das Hausgeld beträgt ca. 275 € für Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklage und umfasst weitere verschiedene Serviceleistungen zur Pflege des Gemeinschaftseigentums.

Lassen Sie sich persönlich von der exklusiven Wohnung und ihrer zentralen Lage zu überzeugen!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Stilvoll sanierte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon


• Baujahr: ca. 1976


• Wohnfläche: ca. 56 m2


• Nutzfläche: ca. 6,50 m2


• Erstbezug nach Sanierung im Jahr 2025


• Skandinavischer Stil durch schwarze Akzente


• Zwei geräumige, helle Zimmer nebst Flur


• Küche mit Waschmaschinenanschluss


• Duschbadbad mit Lüftung


• Teilüberdachter Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Osten


• Bodenbeläge: Eichenholzparkett


• Zweifach verglaste Isolierfenster von 2025


• Elektrische Außenrollläden


• Gegensprechanlage


• Dreiadrige Elektrik nebst Sicherungskasten inkl. FI-Schaltern von 2025


• Eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum


• Hausgeld: ca. 275 € inklusive Heizung und Warmwasser


• Zentrale ruhige Wohnanlage

Lage
Diese geschmackvolle Eigentumswohnung befindet sich im lebhaften Stadtteil Findorff. Mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof und fußläufig erreichbarer Innenstadt ist Findorff sehr zentral gelegen und verfügt zudem über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nahe gelegene Grünflächen, wie der Bürgerpark sowie der Stadtwaldsee bieten Erholungsmöglichkeiten und sind bei Sportlern sehr beliebt. Die Nähe zur Universität macht Findorff ebenfalls zu einem beliebten Stadtteil bei Student/innen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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