Einfamilienhaus freistehend in Nürnberg

Objektnr: 1066464

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Mühlhof ist ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Architektur und individueller Wohnträume. Mit seinem typischen Altbaucharme und der idyllischen Lage direkt an der Rednitz bietet es eine einmalige Gelegenheit, Tradition und modernes Wohnen harmonisch zu vereinen.

Das großzügige Grundstück mit ca. 559 m² begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Atmosphäre – ein Ort, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig viel Raum für kreative Gestaltung bietet. Das Haus selbst wurde ca. 1925 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,20 m, und das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für einen individuellen Ausbau.

Der Dachstuhl sowie das Dach wurden vor rund 30 Jahren erneuert – eine wertvolle Grundlage für die Sanierung und Modernisierung dieses charmanten Altbaus. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet dadurch praktischen Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und ein Zuhause mit Seele zu schaffen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt persönlich vorzustellen!

• In ruhiger Umgebung von Nürnberg bei Reichelsdorf, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße


• Erholung pur: Der Garten auf ca. 559 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis


• Realisieren Sie in dieser sanierungsbedürftigen Immobilie wertsteigernde Maßnahmen


• Großzügiger Grundriss verteilt auf zwei Etagen zzgl. Ausbaupotential im Dachgeschoss


• Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie eine Garage

Lage: Direkt am Rednitzgrund - unverbaubarer Ausblick
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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