Etagenwohnung in Albstadt (Gemarkung Ebingen)

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem 3-Familienhaus, die durch eine gehobene Innenausstattung und hohe Räume besticht und ab dem 01.12.2025 bezogen werden kann. Neben vier einladenden Zimmern bietet das Apartment mit einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC genügend Platz für Wellness und Entspannung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon mit 8 qm gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die gesamte Sanierung fand im Jahr 2021-2022 statt. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs (2-4 Personen) geeignet ist. Außerdem gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie bequem Kisten, Fahrräder oder anderes unterbringen können. Eine bereits eingebaute Küche und Möbel, Teppiche und Lampen (wie auf den Bildern zu sehen) sparen Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, können aber auch vom Vermieter eingelagert werden.

Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Eiche Holzdiele


• TV + Netzwerkanschluss in Schlaf-, Wohn-, Esszimmer und Büro/Kinderzimmer


• Kleiner Garten


• Zentralheizung (Pellets)


• Netzwerkdosen (für Internet) in allen vier Haupträumen

Sanierung:
Heizung, Abwasser, Frischwasser, Strom, Wände, Boden, Türen, Balkone, Dach (nach KfW55 Standard) und noch viel mehr sind neu.

Das Objekt liegt sehr zentral in Albstadt Ebingen. In Laufnähe des Objekts sind mehrere öffentliche Verkehrsmittel vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Schulen und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und zwei Bars sind ganz in der Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Besonderheit: die komplette Bühne (raumhoch) kann als Lagerfläche, Sportzimmer o.ä. genutzt werden und ist im Mietpreis enthalten.

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