Wohn-Grundstück in Aichen

Ehemalige Gaststätte mit Betreiberwohnung sowie 3 x Fremdenzimmern auf 1.611 qm Grundstück in ruhiger Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Aichen, nur 36 km von Augsburg entfernt. In Aichen, einem idyllischen Ort im Landkreis Günzburg in Deutschland, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen. Die geografische Lage von Aichen ist besonders reizvoll: Eingebettet zwischen sanften Hügeln und malerischen Wäldern bietet die Umgebung eine Vielzahl an attraktiven Wanderrouten.
Beschreibung
Das große Haus mit 3 Etagen (zuzüglich Kellergeschoß) und riesiger Grundstück befinden sich in einem Mischgebiet in Aichen (mehr als 1000 Einwohner) im Landkreis Günzburg, nur 36 km von Augsburg entfernt.
Das Angebot besteht aus der ehemaligen renovierungsbedürftigen Gaststätte (374,9 qm Fläche) mit Betreiberwohnung sowie 3 x Fremdenzimmern auf großem Grundstück 1.611 qm.
Das Objekt bieten viele Möglichkeiten: Von einem Wohnprojekt mit kleinem Laden-Café bis zu Produktionsstätte. Auch die Gaststätte Wiederbelebung wäre denkbar. Hier ist alles möglich und gefragt.
Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einer Betriebsküche, 2 x großen Gasträumen, mehreren Kundentoiletten (2 x Damen und 3 x Herren-WC).
Über eine massive Treppe geht es weiter in das Obergeschoss. Dort befindet sich links die Einliegerwohnung mit 7 Zimmern, Bad, WC, Abstellkammer und kleinem Balkon. Rechts sind noch einmal drei Gästezimmer. Auf dieser Etage gibt es ein Bad mit Badewanne und ein separates WC.
Außerdem gibt es noch einen sehr großen hellen gut belüfteten Dachraum, den man zu einem Atelier o. ä. ausbauen könnte.
Der Keller besteht aus mehreren Räumen: 2 x Gasträumen, Heizungskeller, Weinkeller, Bastlerkeller und mehreren Lagerräumen.
Das große rechteckige Grundstück von 1611 qm ist von alten Nebengebäuden befreit und bereit für Ihr Projekt.
Es gibt die Möglichkeit, die Fernwärme einzuschließen.
Der Kaufpreis in Höhe von 399.000 € VB setzt sich zusammen aus dem Grundstück und dem laut dem Energieausweis in 1965 gebauten Haus.
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Die Immobilie befindet sich in Aichen, nur 36 km (ca. 30 Fahrminuten) von Augsburg entfernt. In Aichen, einem idyllischen Ort im Landkreis Günzburg in Deutschland, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen.
In 5 km Entfernung zu Aichen liegt der Markt Balzhausen, der über Bäckerei, Metzgerei, Kindergarteb, Gasthof etc. verfügt.
In ca. 10 km Entfernung liegt Markt Ziemetshausen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Es wird viel gebaut letzter Zeit in der Gegend, u.a. angesichts des hochmodernen Neubaus des Universitätsklinikums Augsburg mit 5000 Arbeitsplätze.

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