Etagenwohnung in Niedernhausen

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet ein komfortables Zuhause in ruhiger Ortsrandlage. Zur Wohnung gehört eine große Garage mit Platz für 1 bis 2 Autos und die ruhige Lage garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert. Der Flughafen Frankfurt ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.

Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Singles und Paare, aber auch für die kleine Familie und als Altersruhesitz, wenn man ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung sucht.

Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an.

Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1987. Sie bietet drei gut geschnittene Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der dank der integrierten Heizkassette für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Ein Highlight der Wohnung ist der große Sonnenbalkon, der einen beeindruckenden Fernblick bietet. Hier können Sie die neuwertige Markise nutzen, um an sonnigen Tagen angenehmen Schatten zu genießen. Die zeitlos-elegante Einbauküche ist optional erhältlich und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Abstellraum im Untergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige XXL-Garage zur Verfügung, die Platz für zwei Autos hintereinander bietet. Auch ein eigener, kleiner Gartenbereich steht Ihnen hier zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Niedernhausen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag komfortabel gestalten.

Für den täglichen Einkauf sind Supermärkte wie tegut und REWE in der Nähe, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell und unkompliziert erledigen können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bahnstation Niedernhausen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnauffahrt ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Lage ideal für Pendler macht.

Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen. Die Nähe zu Bushaltestellen ermöglicht zudem eine flexible Mobilität innerhalb der Region.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Menschen, die sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung schätzen.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung ist eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de