Mehrfamilienhaus in Straubing

Dieses renovierungsbedürftige, unterkellerte Dreifamilienhaus wurde 1971 auf einem ca. 784 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. In der Wohnung im Erdgeschoss wurden 2021 teilweise Kunststofffenster eingebaut und 2020 ein neuer Laminatboden verlegt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit der großen Südterrasse ist seit 1.9.25 leer und könnte sofort bezogen werden. Die Wohnung im Obergeschoss mit dem großen Balkon und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Zur Immobilie gehören noch eine Doppelgarage sowie ein schönes Gartengrundstück.

Raumaufteilung:

KG: voll unterkellert

EG:
Wohnen
Essen
Kochen
Schlafen
Kind
BadWC
WC extra
Garderobe
Flur
Terrasse

OG:
Wohnen
Essen
Küche
Bad
WC
Schlafen
Kind
Garderobe
Flur
Balkon

DG:
Wohnen
Kochen
Bad
WC
Schlafen
Ankleide
Flur
Abstellraum

braune Holzfenster mit Isolierverglasung
Laminat-/PVC-/Parkett- und Fliesenböden
Furnierholz-Innentüren
Öl-Zentralheizung (Bj. 2005)
Bäder mit Fenster
Rollläden
Sat-TV
Überdachter Freisitz
Garten
Balkon
Keller
Terrasse
Doppelgarage
KfZ-Stellplatz

Die Immobilie liegt in sehr ruhiger Lage in Kagers, einem Stadtteil der Universitätsstadt Straubing. Das ca. 1,5 km entfernte Stadtzentrum ist fußläufig oder stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt für die Wohnungen im OG und DG insgesamt 8.520,00 €.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.