Einfamilienhaus freistehend in Insingen

Die Immobilie befindet sich in frequentierte Ortslage von Lohr, einem Ortsteil von Insingen bei Rothenburg ob der Tauber. Neben dem Hauptwohnhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich noch ein angebautes und abbruchreifes Altwohnhaus auf dem Grundstück. Das Haupthaus verfügt über rd. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bedarf umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, sowie den Neu-Anbau eines Treppenhauses, da es bisher über das Altwohnhaus begangen wurde. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve. Das Hauptwohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet somit weiteren Stauraum. Die neu abgeteilte Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.000 m². Die Übernahme des Anwesens ist sofort möglich.

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Sanierungs- und Modernisierungsbedürftig, abbruchreifes Altwohnhaus

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Umgebung von Lohr, einem ruhigen Ortsteil von Insingen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Ruhesuchende macht. Insingen bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die ländliche Umgebung einladen. Die freundliche Nachbarschaft und das nahegelegene Gemeinschaftszentrum tragen weiter zur Attraktivität dieser Wohnlagen bei. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Erholung und Stadtnähe suchen.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.