Einfamilienhaus freistehend in Rothenburg ob der Tauber

Der ehemalige Aussiedlerhof befindet sich in Alleinlage bei Brundorf, einem idyllischen Ortsteil von Rothenburg ob der Tauber. Das Wohnhaus im Bungalow-Stil verfügt über rd. 150 m² ebenerdiger Wohnfläche und ist voll unterkellert. Durch die Raumaufteilung findet hier auch die große Familie ausreichend Platz und genügend Freiraum. Es wurde um 1966 erbaut, befindet sich überwiegend in einem bauzeitgemäßen Ausstattungszustand und bedarf weiterer Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten. So wurde um 1995 das Dach neu gedeckt und um 2009 ist eine Holz-Pellet-Heizung eingebaut. Auf dem rd. 6.000 m² großen und weitläufigen Grundstück befinden sich großzügige Nebengebäude, die viel Platz für Hobbys, Lagerung oder die Umsetzung weiterer Nutzungsideen zulassen. Der Bezug des Anwesens ist sofort möglich.

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• Stallscheune mit ca. 550 m² Nutzfläche, Baujahr 1966, teilweise massive Bauweise u. teilweise Holzkonstruktion; (mittlerer Gebäudezustand);


• Garagen- und Maschinenhalle mit ca. 210 m² Nutzfläche, Baujahr 1966, massive Bauweise u. teilweise Holzkonstruktion; (mittlerer Gebäudezustand);


• noch zu vermessende Teilfläche aus Flur-Nr. 784 mit rd. 6.000 m²

Das Anwesen befindet sich in der malerischen Umgebung von Rothenburg ob der Tauber, einer historischen Stadt, die für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und ihren romantischen Charme bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend, die eine perfekte Balance zwischen abgeschiedener Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Der Stadtteil ist umgeben von weitläufiger Natur, ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die ein Leben im Einklang mit der Umgebung schätzen. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Rothenburg ob der Tauber mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem ausgezeichnete Verkehrsanbindungen an größere Städte und umliegende Landkreise, was sie zu einem idealen Standort für Pendler macht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, wodurch das Gebiet sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende äußerst attraktiv ist.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.