Etagenwohnung in Crailsheim

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Crailsheimer Stadtzentrum – eine Lage, die in puncto Alltagstauglichkeit kaum zu übertreffen ist. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte oder der öffentliche Nahverkehr – alles ist in wenigen Schritten erreichbar.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein offenes Wohnkonzept, das moderne Wohnansprüche erfüllt. Der Wohnbereich ist hell und einladend, der separate Essbereich bietet Platz für gesellige Runden. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird durch eine angrenzende Abstellkammer sinnvoll ergänzt.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt für Komfort im Alltag. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, während die Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind – eine gelungene Kombination aus Stil und Funktionalität.

Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierearmen Wohnkomfort. Für zusätzlichen Stauraum steht ein äußerst großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Gesamtangebot ab. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die regelmäßige Pflege des Hauses und entlastet Sie im Alltag.

Diese Wohnung vereint Komfort, Raum und eine zentrale Lage – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Crailsheim.

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  2. Obergeschoss
  
  
  
  


• 3,5-Zimmer


• Boden: Parkett und Fliesen


• Einbauküche


• Abstellkammer


• sep. Essbereich


• Bad mit Dusche, Badewanne, Doppel-Handwaschbecken und WC


• Waschmaschinenanschluss im Bad


• sep. WC mit Handwaschbecken


• Balkon


• Aufzug


• sehr großer Kellerraum


• Tiefgaragenstellplatz


• Hausmeisterservice


• Mindestmietdauer 2 Jahre

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.