Einfamilienhaus freistehend in Raubach

Dieses hochwertig ausgestattete Holzblockhaus aus Polarkieferstämmen erwartet Sie in ruhiger Ortsrandlage der Gemeinde Raubach.

In 2001 durch die Fima HONKA erbaut verfügt das Wohnhaus über eine sehr gelungene und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Aufgang in das Dachgeschoss, ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Küche und Zugang zur vorderen Terrasse, ein geräumiger Hauswirtschafts- und Heizungsraum, ein Gäste-WC und ein Büro mit Zugang zur hinteren Terrasse, von der Sie einen traumhaften Blick über den Ort genießen. Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Sauna bietet. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses wurde durch diverse Modernisierungen in den letzten Jahren nochmals optimiert. So wurde z.B. eine Solaranlage installiert, der Kachelofen erneuert und eine hochwertige Küche eingebaut.

Der schön angelegte Garten und rundet dieses Angebot ab. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine geräumige Garage mit einem weiteren WC, ein Carport im Blockhausstil und ein weiterer Raum mit Whirlpool.
Mitverkauft wird ebenso ein kleines Grundstück gegenüber des Hauses, welches z.B. zur Lagerung von Brennholz verwendet werden kann.

Gerne zeigen wir Ihnen diese hochwertige Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage

Holzblockhaus aus massiven nord. Kieferstämmen aus 2001, Holzbalken außen und Gauben 2025 gestrichen, Sichtholzdecke im EG und Deckenpaneele im DG, Satteldach mit Eindeckung in Tonpfannen, Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer, Gas-Brennwertheizung aus 2001 mit Kombi-Warmwasserspeicher und 27-KW Durchlauferhitzer aus 2023, Solaranlage aus 2009, Kachelofen mit Wärmetauscher aus 2009, moderne Küche mit Fußbodenheizung, massive Holztreppe in DG , Holzfenster isolierverglast aus 2001, Bodenbeläge in Holzdielen und Fliesen, Garage/ Werkstatt mit WC, hochwertige Zaunanlage mit elektr. Tor, Glasfaseranschluss vorhanden

Die Ortsgemeinde Raubach hat ca. 2.000 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Puderbach. Ärzte, Bäcker, etc. befinden sich vor Ort.

Der Kindergarten und die Grundschule sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Haupt- und Realschule können Ihre Kinder in Puderbach besuchen. Ein Gymnasium und eine Realschule finden Sie im ca. 6 km entfernten Dierdorf. Hier finden Sie auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss zur A3 (Köln-Frankfurt) ist ca. 7 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Montabaur ist in nur 20 Minuten zu erreichen.

Die Immobilie selbst befindet sich am Ortsrand von Raubach, unweit von Rad- und Wanderwegen, Wiesen und Wäldern.