Einfamilienhaus freistehend in Crailsheim

In zentraler Stadtlage gelegen, bietet dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche eine ideale Wohnlösung für Paare oder Einzelpersonen, die urbanes Leben mit einem eigenen Haus verbinden möchten. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Cafés und Restaurants bis hin zu Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln – erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Lage ist ruhig und dennoch hervorragend angebunden.

Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. In den Wohnräumen sorgen klassische Holzdielen für eine warme Wohnatmosphäre, während Fliesen in Küche, Bad und WC eine praktische Ergänzung darstellen. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und wird durch eine angrenzende Abstellkammer sinnvoll ergänzt.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz auf kompaktem Raum. Zusätzlich steht ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Abstellräume sowie der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnbereich in den wärmeren Monaten. Das Haus ist älteren Baujahrs und wurde gepflegt, bietet aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen.

Ein ideales Zuhause für Menschen, die zentrumsnah wohnen möchten und den Charme eines kleinen, eigenständigen Hauses zu schätzen wissen.

• Einfamilienhaus


• Einbauküche


• Boden: Holzdielen und Fliesen


• Abstellkammer


• Bad mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken


• separates WC mit Handwaschbecken


• Waschmaschinenanschluss im Keller


• mehrere Kellerräume


• Balkon

Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Im Auftrag zu vermieten.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Vermieter übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.