Bauernhaus in Wittmund

Zum Kauf möchten wir Ihnen ein traumhaft schönes Landhaus anbieten.
Ob Innen- oder Außenbereich...Sie finden hier einen fantastischen und liebevollen Pflegezustand vor. Der Innenbereich wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.
Einige Details zur Ausstattung entnehmen Sie gerne der Aufzählung. Die Übernahme der Badmöbel und Waschtisch sind auf Wunsch möglich.
Die Raumaufteilung wurde sehr attraktiv gestaltet. Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro. Das Herzstück des Hauses ist die Küche mit Essbereich
und direkt anliegendem Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das rückwärtige Grünland.
Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Gästezimmer, Abstellraum und ausbaufähiger Bodenbereich. Besonders viel Potential bietet auch der geräumige Dielenbereich. Dieser kann der Tierhaltung (bspw. Pferde) oder zu Abstellzwecken (Oldtimer) oder Hobbys dienen.
Der Vorteil für die Tierhaltung ist, dass das Weideland direkt am Haus liegt.
Das Blockhaus beim Teich mit Sitzgelegenheit dient ebenso der gemütlichen Erholung
wie das weitere Blockhaus mit überdachter Außenterrasse im Garten. Die ansprechenden
Dinge im Gartenbereich werden Sie bewundern, ob Bachlauf, Kunstmauerwerk, Gewächshaus
oder der Teich mit automatischer Wasserreinigungsanlage. Des Weiteren können Sie an warmen Tagen den Außenpool oder zum gesunden Schwitzen die Sauna nutzen.
Insgesamt ein sehr attraktives Anwesen mit sehr vielen Extras.
Eine Besichtigung vor Ort ist besonders empfehlenswert.

• hochwertige Einbauküche von 2020


• Wintergarten von 2002


• Kaminofen


• Hohlschichtdämmung


• Erneuerung der Elektrik, Böden, Türen, Fenster im Jahr 2002


• Badezimmer von 2018


• teilweise Fußbodenheizung und Fußbodenerwärmung


• Kameraüberwachung mit Alarmanlage


• Tor mit elektrischem Antrieb


• Sauna und Außenpool mit Abdeckung und Dusche


• Kläranlage Neuabnahme von 2023


• Glasfaseranschluss am Haus vorhanden


• 2 Blockhäuser und Gewächshaus im Garten


• Teich mit Pumpen- und Reinigungsanlage

Inmitten der Natur...in ländlicher Wohnlage steht dieses großzügige Landhaus.
Das Anwesen ist südlich der Stadt Wittmund gelegen in der Nähe des Dorfes Ardorf. Die
Einwohnerzahl in Adorf beträgt etwa 1.500 und der Stadt Wittmund etwas unter 25.000.
In Ardorf befinden sich Kindergarten, Grundschule und ein Arzt. Eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses, so ist eine öffentliche Busverbindung nutzbar.
Zu Erwähnen ist in dieser naturverbundenen Lage auch der ca. 219 Hektar große Collrunger Wald. Dieser ist bereits in ca. 750 m erreicht und lädt zu erholsamen Sparziergängen oder auch zum ausgiebigen Ausreiten ein.
Das Zentrum der Wittmunder Innenstadt ist in wenigen PKW Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt in der Stadt Wittmund erhältlich. Ebenso sind die Städte Aurich und Wiesmoor in wenigen PKW Minuten erreicht.

Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Immobilienangebot eine Finanzierungsberatung mit einem unserer Wohnbaufinanzierer.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!