Haus in Berlin (Rosenthal)

Stell dir vor: Zwei Freunde, ein Grundstück - und ein Haus, das genug Raum für beide Welten bietet. Unser modernes Zweifamilienhaus verbindet Loft-Vibes mit Familienkomfort und macht gemeinsames Bauen zum Abenteuer mit Zukunft.

Hauptwohnung (ca. 217 m²) - das Herzstück fürs Familienleben

Offen, großzügig, lebendig - der 55 m² große Wohn-Ess-Kochbereich ist der Platz für gemeinsame Dinner, Spieleabende oder einfach lange Gespräche bis tief in die Nacht. Oben warten helle Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein Elternrefugium mit Ankleide, Arbeitsbereich und Loggia - perfekt, um Kraft zu tanken und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Einliegerwohnung (ca. 110 m²) - euer zweites Zuhause

Hier zieht der beste Freund, die engste Vertraute oder das zweite Herzstück eurer Zukunft ein. Mit offenem Wohnbereich, Arbeitszimmer und Galerie ist diese Einheit flexibel - für Homeoffice, Gäste oder die zweite Familie. Getrennt genug für Privatsphäre, verbunden genug für Nähe.

Warum dieses Haus Freundschaft möglich macht

Zwei eigenständige Wohnungen, clever verbunden

327 m² voller Möglichkeiten

Offene Grundrisse, viel Licht & Raum für Begegnungen

Rückzugsorte mit Loggia, Galerie & smartem Design

Modernes Flachdach mit urbanem Charakter

Ein Haus, zwei Welten - und ein gemeinsames Projekt, das verbindet. So wird aus Nachbarschaft echte Freundschaft.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir.

Urbaner Rückzugsort mit grünem Herzschlag - Lage, die einfach alles hat!

Das 870 m² große Grundstück in der liegt in einer der charmantesten Ecken Pankows - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Hier treffen entspanntes Vorstadtflair auf urbanen Lifestyle.

Nur einen Spaziergang entfernt wartet der idyllische Park (Zingerwiesen)- perfekt für Joggingrunden, Picknicknachmittage oder eine entspannte Auszeit im Grünen. Wer zwischendurch Lust auf Szene, Shops oder gutes Essen hat, ist ruckzuck auf der Kastanienallee, der hippen Flaniermeile mit Cafés, Boutiquen und Berliner Flair pur.

Und wenn’s mal weiter raus oder rein in die City gehen soll: Der S-Bahnhof Wilhelmsruh ist nur wenige Minuten entfernt - von hier aus sind Sie bestens angebunden an den ÖPNV und schnell im Zentrum.

Das Beste aus beiden Welten:
Ruhige, gewachsene Wohnlage mit Nachbarschaftsgefühl
Grünes Umfeld & Parknähe für aktive Auszeiten
Kastanienallee & Prenzlauer Berg in greifbarer Nähe
Top-Anbindung über den S-Bhf. Wilhelmsruh
Großzügiges Grundstück mit Platz für Wohnträume

Fazit: Die perfekte Lage für alle, die Natur, Stadt und Stil gleichermaßen lieben. Hier entsteht Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität deluxe!

Sprechen Sie mich an, wenn Sie mit mir Ihr Traumhaus auf diesem hervorragenden Grundstück planen möchten.