Etagenwohnung in Hannover (Bothfeld)

In attraktiver Lage von Hannover-Bothfeld befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1971. Auf ca. 90 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Neben drei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche.

Der aktuelle Zustand ist funktional, erfordert jedoch eine Modernisierung. So bietet sich neuen Eigentümern die Gelegenheit, das Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 323 EUR und beinhaltet bereits die Heizkostenvorauszahlung.

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Die Immobilie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine großzügige, parkähnlich angelegte Wohnanlage mit viel Grün und Platz zur Erholung. Zwei gut ausgestattete Spielplätze auf dem Gelände bieten insbesondere Familien mit Kindern einen großen Mehrwert und machen das Wohnumfeld besonders attraktiv.

Die Lage im Stadtteil Bothfeld-Vahrenheide bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt und an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet.