Haus in Hohen Neuendorf (Borgsdorf)

Stadtvilla mit Walmdach - verlässlich, durchdacht und komfortabel

Diese Stadtvilla vereint zeitlose Architektur mit einem funktionalen Grundriss, der langfristig überzeugt. Das Walmdach sorgt für Stabilität und Witterungsbeständigkeit, während zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen maximale Planungsfreiheit und klare Linien bieten.

Erdgeschoss - Praktisch und übersichtlich
Auf rund 78 m² Wohnfläche entsteht ein harmonischer Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten - ein Ort für Ruhe, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende.
Ein separates Büro, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind sinnvoll über die Diele angeordnet und erleichtern den Alltag.

Obergeschoss - Raum für die ganze Familie
Das Elternschlafzimmer bietet Rückzug und Erholung. Zwei gleich große Kinderzimmer schaffen Fairness und klare Strukturen. Das helle Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC ist großzügig geschnitten - für einen entspannten Start in den Tag.

Eine Stadtvilla, die Verlässlichkeit, Komfort und klare Ordnung vereint - ideal für Familien, die Wert auf Beständigkeit und eine durchdachte Planung legen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir

Willkommen in Borgsdorf - dem charmanten Stadtteil von Hohen Neuendorf, der urbanes Flair mit naturnaher Idylle verbindet. In der Thälmannstraße 13 erwartet Sie ein großzügiges, unbebautes Grundstück mit 1.008 m² Fläche, das sich ideal für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern eignet.

Das Grundstück liegt ruhig und dennoch zentral in einer gewachsenen Wohngegend, die vor allem von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nähe zum S-Bahnhof Borgsdorf (Linie S1) ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Berliner Zentrum - perfekt für Pendler und Stadtliebhaber.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Der nahegelegene Pinnower See lädt zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Zudem bieten die umliegenden Wälder und der Havelradweg ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.

In Borgsdorf finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Das Einkaufszentrum in der Nähe des S-Bahnhofs sowie das Gartencenter Pflanzen-Kölle an der L20 decken den täglichen Bedarf ab.

Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne.