Haus in Berlin (Heiligensee)

Klare Architektur. Smarte Raumaufteilung. Und ein Design, das Eindruck hinterlässt. Das Pult 28 ist mehr als nur ein Zuhause - es ist Ihr Statement für ein modernes Familienleben mit Stil.

Erdgeschoss - hier spielt das Leben
Der großzügige Wohn-Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Offen, hell und einladend - perfekt für lebendige Abende mit Freunden oder entspannte Momente mit der Familie. Hier entsteht Dynamik und echte Lebensqualität.

Dachgeschoss - Rückzug und Balance
Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad: Ihr persönlicher Bereich zum Auftanken. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten Freiraum für Kreativität und Entwicklung. Die Galerie setzt ein Highlight - Rückzugsort, Spielfläche oder einfach Ihr Spot zum Durchatmen mit Blick ins Grüne.

Pult 28 - modern, funktional und voller Energie. Ein Haus, das zeigt, dass Sie vorangehen - und das Leben genießen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir

Willkommen in Heiligensee - wo dein Traum vom Eigenheim auf 883 m² Realität werden kann! Hier, in einer charmanten Anliegerstraße mit Pflastersteinen und Tempo-30-Zone, genießt du die Ruhe eines familienfreundlichen Wohngebiets .​
Top Lage mit bester Anbindung. Obwohl du hier die Idylle des grünen Heiligensees genießt, bist du bestens angebunden:​

S-Bahn-Stationen: Die S25 bringt dich von den Bahnhöfen Heiligensee oder Schulzendorf direkt ins Berliner Zentrum

Autobahn: Die A111 erreichst du in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Schulzendorfer Straße - perfekt für Pendler

Buslinien: Mehrere Buslinien verbinden dich mit den umliegenden Stadtteilen und bieten Flexibilität im Alltag

Familienfreundliche Umgebung

Schulen: In der Nähe befinden sich die Otfried-Preußler-Grundschule und die Albrecht-Haushofer-Schule ​, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten.​

Kitas: Zahlreiche Kindertagesstätten, wie die Kita "Dachskinder" oder die "Evangelische Kita Waldkirche", bieten Betreuungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Heiligensee bietet dir zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:​

Natur pur: Spaziere entlang der Havel oder erkunde den Nieder Neuendorfer See - Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten .​

Freibad: An heißen Sommertagen sorgt das Freibad Heiligensee für die nötige Abkühlung.

Sport und Vereine: Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten Aktivitäten für Jung und Alt.​

Fazit

Das Baugrundstück vereint die Ruhe eines grünen Wohngebiets mit der Nähe zur Großstadt. Hier kannst du deinen Wohntraum verwirklichen - sei es ein modernes Einfamilienhaus oder eine großzügige Stadtvilla. Nutze die Chance und sichere dir dieses attraktive Grundstück in einer der begehrtesten Lagen Berlins!

Das geplante Haus und das Grundstück bilden den oben genannten Kaufpreis ab. Hinzu kommen verschiedene Erwerbsnebenkosten und ein Abriss eines vorhandenen Bungalows.