Mehrfamilienhaus in Jever

Sie haben die Wahl. Dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung hat viel zu bieten. Sie können 3 Wohneinheiten oder so, wie es aktuell genutzt wird, 2 Wohneinheiten inklusive der Einliegerwohnung vermieten. Oder Sie bauen das Haus wieder als Einfamilienhaus um.
Die ursprüngliche Treppe ins Dachgeschoss ist noch vollständig erhalten und der Zugang zur Einliegerwohnung von der Dachgeschosswohnung aus ist ebenfalls wieder herstellbar.

Das Haus präsentiert sich gut gepflegt in zentraler und beliebter Wohnlage von Jever.
Die sogenannte "Oldenburger Hundehütte" hält für Sie im Erdgeschoss eine 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einem Bad und separatem WC, sowie zwei weitere Zimmer bereit.
Die Wohnung im Obergeschoss erreicht man über einen eigenen Eingang an der Seite des Hauses. Von der geräumigen Diele gelangen Sie über ein Treppenhaus in das Dachgeschoss. Dort erwarten Sie eine Küche, ein Bad, 1 Wohnzimmer und 2 Schlafräume, sowie eine sehr gemütliche, kleine Dachterrasse.

Ein kleines Studio wurde durch den Dachausbau des ehemaligen Stallgebäudes geschaffen. Auch hier gibt es einen separaten Eingang über eine Außentreppe an der Rückseite des Hauses. Hier begrüßt Sie ein Wohn-/Schlafraum, ein ebenfalls 2014 saniertes Bad und eine kleine Küche.
Den Wohnungen ist jeweils ein Gartenanteil zugeordnet.

Das Haus war bisher für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 16.000,00 € vermietet.
Die Bäder im EG und in der kleinen Studiowohnung wurden 2014 saniert, ebenso die Fenster durch 3-fach Verglasung ausgetauscht und die Heizung erneuert.
Reparaturen wurden, wenn nötig, zeitnah durch Fachfirmen erledigt.

Als letzte bauliche Maßnahme wurden die Wände 2024/ 2025 per Injektionsverfahren gegen aufsteigende Feuchtigkeit versiegelt und abgedichtet.

Die Erdgeschosswohnung ist sofort verfügbar, die Dachgeschosswohnung und das Studio ab November 2025.

Eine tolle Immobilie mit 3 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten.
Fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

3 Wohneinheiten

Erdgeschoss 96,92 m² Wohnfläche

Dachgeschoss 91,43 m² Wohnfläche

Einliegerwohnung/ Studio 24,79 m² Wohnfläche

Jahresnettokaltmiete bisher ca. 16.000,00 €

Nutzfläche für alle 3 Wohneinheiten insgesamt ca. 82 m²

Dachterrasse, überdachte Terrasse

Garten

Carport

Garage

Stellplatz

3-fach Verglasung 2014

Gas Brennwerttherme 2014

Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt Jever hat mehr als 15 000 Einwohner. Jever befindet sich in der Nähe der niedersächsischen Nordseeküste, rund 15 Kilometer westlich von Wilhelmshaven und dem Jadebusen entfernt. Im Norden grenzt Jever an die Gemeinde Wangerland, im Osten und Süden an die Stadt Schortens . Die Stadt umfasst die Ortsteile Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Eine gute Verkehrsanbindung ist aufgrund des Bahnhofes und der naheliegenden Umgehungsstraße (B210) mit direkter Anbindung zur Autobahn gegeben. Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen u.v.m. stehen Ihnen vor Ort zur Verfügung.