Wohn-Grundstück in Freimersheim

Zum Verkauf steht ein Grundstück in zentraler Ortslage von Freimersheim mit einem stark brandgeschädigten Bestandsgebäude inkl. Nebengebäuden. Aufgrund des erheblichen Schadens durch ein Feuer sind die Gebäude nicht mehr nutzbar und werden als Abrissobjekte angeboten. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll.

Das Grundstück bietet attraktive Möglichkeiten für eine Neubebauung. Gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) kann auf dem Grundstück ein neues Wohnhaus errichtet werden. Die Neubebauung muss sich nach Art und Maß der Nutzung in die vorhandene Umgebung einfügen.

Hinweis: Der Abriss der Gebäude ist genehmigungspflichtig. Ein entsprechender Antrag muss bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde (Verbandsgemeinde Alzey-Land) gestellt werden.

Weitere Information unter: https://immotas.de/de/immobilie/abrissgrundstueck-mit-neubaupotenzial-zentrale-lage-in-freimersheim-3527bad7

Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Gas (am Grundstück vorhanden)

Das Grundstück ist eingebettet im historischen Ortskern von Freimersheim, einem charmanten Weinort in Rheinhessen. Der Ort liegt etwa 3 km südwestlich von Alzey und gehört zur Verbandsgemeinde Alzey‑Land. Charakteristisch für die Lage ist der Altbestand entlang der Ilbesheimer Straße, die zusammen mit der Haupt- und Bahnhofstraße den historischen Dorfkern prägt – zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser und ehemalige Hofanlagen unterstreichen den traditionellen Ortscharakter.

Als familienfreundliche Wohnlage überzeugt Freimersheim durch eine gute Kinderbetreuung: In der Verbandsgemeinde Alzey‑Worms sind flächendeckende KiTa‑Angebote vorhanden – der Bedarfsplan bestätigt eine konsequente Umsetzung des Rechtsanspruchs auf mindestens sieben Stunden Betreuung pro Tag bis 2027. Das nahegelegene Alzey bietet ergänzende Betreuungseinrichtungen und Ganztagsangebote, auch für Schulkinder.

Für die Grundschule nutzen Kinder aus Freimersheim in der Regel das Schulangebot im benachbarten Alzey, wo gut ausgebaute Betreuungs- und Schulstrukturen (z. B. Grundschule und Ganztagsbetreuung) zur Verfügung stehen. Weiterführende Schulen sind über Bus- oder Bahnverbindungen in Alzey verfügbar – darunter Realschulen plus und Gymnasien.

Die Versorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist in Freimersheim überschaubar, aber solide: Der Ortskern weist traditionell geprägte, handwerkliche Betriebe sowie einige Hofläden auf. Für umfassende Einkäufe – Supermärkte, Apotheken, Banken, Arztpraxen – empfiehlt sich ein kurzer Weg nach Alzey, das als Grundzentrum der Region eine sehr gute Infrastruktur bietet.

In puncto Verkehrsanbindung ist Freimersheim exzellent angebunden: Ein eigener Bahnhof verbindet stündlich mit Mainz, Frankfurt und umliegenden Städten über die Rheinhessenbahn sowie Regionalzüge über die Zellertalbahn. Die nahegelegene A 63 sorgt für schnelle Verbindungen nach Mainz, Worms und Kaiserslautern. Zusätzlich bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Alzey.

Freimersheim pflegt ein aktives gemeindliches Leben: Sein Vereinsleben mit Sportverein TV Freimersheim, Gesangverein, Feuerwehr und regelmäßigem Engagement im öffentlichen Miteinander prägt eine lebendige Dorfgemeinschaft. Die Lage in einer Weinbauregion lädt zu naturnahen Aktivitäten ein – umgeben von Weinbergen und durchzogen von Rad- und Wanderwegen wie dem Radweg „Rhein zum Wein“.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Erstellung des Exposés wurde teilweise mit Anwendung von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.