Einfamilienhaus freistehend in Sörup

Ein Haus mit Geschichte und Potenzial – das erwartet Sie bei diesem besonderen Architektenhaus aus dem Jahr 1974. Mit rund 125 m² Wohnfläche, zusätzlichen ca. 70 m² Nutzfläche und einem schönen Grundstück von etwa 750 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Ideen. Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Grundlage, um ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig die besondere Architektur eines besonderen Hauses in sehr guter Lage von Sörup zu bewahren.

Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie gut geschnittenen Räumen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle weiteren Bereiche des Hauses erreichbar sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohn- und Esszimmer, die angrenzende Küche, ein Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer sowie das Vollbad. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in das Haus herein und verleihen den Räumen eine freundliche Atmosphäre. Von der Diele aus gelangen Sie zu weiteren Nutzflächen. Im Erdgeschoss stehen weiterhin eine praktische Speisekammer sowie ein Stellplatz für einen Ablufttrockner zur Verfügung. Über wenige Treppenstufen erreichen Sie zudem einen Raum, der sich ideal als Werkstatt / Hobbyraum oder Abstellfläche nutzen lässt. Dort ist auch ein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Gäste-WC, ein großes Schlaf-/ Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia sowie zwei weitere kleinere Zimmer. Von der Loggia aus eröffnet sich ein weiter Blick über die angrenzenden Felder – begünstigt durch die niedrige Nachbarbebauung. Der Dachboden und ein Abstellraum im Obergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum für die Habseligkeiten.

Das Vollbad sowie das Gäste-WC sind im Vintage-Stil gefliest, die Fliesen gepflegt und gut erhalten.
Viele Ausstattungsdetails stammen noch aus dem Baujahr: zweifach isolierverglaste Mahagoni-Holzfenster, teils mit elektrischen Außenjalousien, verschiedene Bodenbeläge von Estrich über Fliesen bis hin zu Laminat und Teppich. Eine Elektro-Fußbodenheizung dient zurzeit als primäre Wärmequelle.

Das rund 750 m² große Grundstück mit zum Teil eingefriedetem Garten und nicht einsehbarer Terrasse in Nord-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch Doppelgarage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück – so finden Gäste oder auch ein Wohnmobil immer ausreichend Platz.

Mit Kreativität und vor allem handwerklichem Einsatz kann hier ein modernes Zuhause mit besonderer Architektur entstehen, ruhig und sehr nahe am Südensee.

Für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Für ausführliche Informationen und das vollständige Exposé loggen Sie sich bitte in unseren Kundenbereich unter www.brocks-immobilien.de "Mein Konto" ein. Die Anmeldung ist erforderlich, um Ihnen einen Besichtigungstermin anzubieten und detaillierte Objektinformationen bereitzustellen. Bei Fragen zum Anmeldeprozess stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.

Bitte hinterlassen Sie uns zudem Ihre Telefonnummer, damit wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen koordinieren können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Sörup. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Zudem laden die idyllischen Spazierwege rund um den nahegelegenen Südensee oder ruhigen Nebenwegen zu erholsamen Ausflügen ein. Hier genießen sowohl Sie als auch Hundebesitzer entspannte Stunden in herrlicher Natur.
Der Ort Sörup bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, eine Apotheke sowie Banken sind schnell erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, eine Förderschule und eine Grundschule direkt im Ort zur Verfügung. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung in Satrup.

Sörup verfügt zudem über ein lebendiges Vereinsleben, Sportanlagen und einen Natursee mit Bademöglichkeit, der im Sommer für Abkühlung sorgt. Auch Rad- und Wanderwege durch die schöne Angeln-Landschaft liegen praktisch vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln günstig. Der Bahnhof Sörup bietet stündliche Zugverbindungen Richtung Flensburg und Kiel, was Berufspendlern entgegenkommt. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten in Flensburg, nach Kappeln oder an die Ostseeküste sind es nur rund 15–20 Minuten.

Der Standort dieses Hauses verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Nähe zu Stadt, Meer und Natur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Paare, die das Ländliche mit praktischen Anbindungen kombinieren möchten.

Vertragskosten
Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an.

Besichtigungen
Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich.

Käufer-Courtage
Der Käufer zahlt eine Courtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe.

Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum zu aktualisieren.