Penthouse in Lindau (Lindau (Bodensee))

Ganz oben ankommen und den Blick schweifen lassen: In Lindau-Aeschach bietet dieses Penthouse ein Wohnerlebnis, das von Offenheit, Licht und Weite geprägt ist. Die Nähe zum Bodensee und das Panorama auf die umliegende Bergwelt schaffen eine besondere Atmosphäre, die man jeden Tag neu genießen kann.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 150 m² und zeichnet sich durch eine großzügige, luftige Gestaltung aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit den Außenflächen. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gehalten und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Zwei Loggien schließen direkt an und erweitern den Wohnraum nach draußen – mit eindrucksvollen Ausblicken auf See und Alpen.

Der private Bereich umfasst zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine separate Ankleide. Ein weiteres Bad steht für Gäste oder den täglichen Komfort zur Verfügung.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Parkettböden, barrierefreie Ausführung und ein Aufzug, der direkt bis vor die Wohnungstür führt. Das Penthouse befindet sich in der obersten Etage eines Neubaus aus dem Jahr 2024 und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zzgl. 60.000 €).

Dieses Penthouse richtet sich an Menschen, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, eine besondere Lage und ein entspanntes Wohngefühl am Bodensee legen.

Highlights auf einen Blick:

•4,5-Zimmer-Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche
•Neubau 2024
•Altersgerecht & barrierefrei, Aufzug vorhanden
•Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche & Kochinsel
•2 Loggien mit Blick auf den Bodensee & die Berge (Pfänder)
•Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite & Ankleide
•Zusätzliches Gästebad
•Hochwertige Parkettböden
• 5. Etage mit Panoramablick
•Kellerraum
•2 Tiefgaragenstellplätze (zzgl. 60.000 €)

Die Lage in Lindau-Aeschach zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Bodenseeregion. Der Stadtteil verbindet ein gewachsenes, ruhiges Umfeld mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben der Lindauer Insel und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

In kurzer Zeit erreicht man die historische Insel Lindau mit ihrem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig liegt der Bodensee nur wenige Schritte entfernt und lädt mit seinen Uferwegen, Badeplätzen und dem Hafen zu erholsamen Stunden am Wasser ein. Der freie Blick in Richtung Pfänder und Alpen unterstreicht den besonderen Reiz dieser Lage.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Restaurants sowie der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar – sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad. Die nahegelegene A96 gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung München, Zürich und nach Österreich.

Lindau-Aeschach bietet damit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hoher Freizeitqualität in einer der attraktivsten Regionen am Bodensee.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 15.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.