Einfamilienhaus freistehend in Wasbek

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und seinen besonderen Charme. Gelegen in Wasbek-Bullenbek, nur wenige Minuten von Neumünster entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A7, vereint es ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt, eine perfekte Kombination für all diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen. Im Jahr 1965 wurde das Objekt durch einen dreigeschossigen Anbau erweitert, bestehend aus Keller, Erd- und Dachgeschoss, der zusätzlichen Raum z.B. als Büro und Kinderzimmer bietet. Teile des Hauses sind renovierungsbedürftig und bieten Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Objekt benötigt nun noch einen handwerklichen Feinschliff, um seine volle Nutzung zu entfalten, eine wahre Perle für Hobby-Handwerker und Gartenfreunde.

Highlights im Überblick:
• Ca. 107,40 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 1.051 m² großen Grundstück
• gepflegter Garten mit viel Platz
• Terrasse an der Küche mit Westausrichtung
• Außenpool für erfrischende Sommermomente
• ein kleiner Schuppen, der Platz für das Poolzubehör sowie die Poolpumpe bietet
• Doppelgarage (Bj 1961) in massiver Bauweise
• gepflasterte Auffahrt direkt vor der Tür für bequemes Parken
• überdachter Sitzplatz im Gartenbereich
• Werkstatthalle für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum

Innenraum: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit pflegeleichtem Marmorboden. Das moderne Tageslichtbad ist mit eleganten Fliesen und einer Walk-in-Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett, eine kompakte Küche mit Fertigparkett sowie ein Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Büro und Küche verfügen über direkten Zugang zu einer kleinen Westterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Dachgeschoss: Hier erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, zwei mit Korkboden und eines mit Laminat. Das Badezimmer mit Badewanne und einem außergewöhnlich gestalteten Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Raum im Dachgeschoss lässt sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten.

Keller: Voll unterkellert bietet das Anwesen viel Stauraum und praktische Funktionen, darunter eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Fahrradkeller. Der direkte Zugang zur Auffahrt erleichtert den Alltag zusätzlich.

Technische Ausstattung: Das Haus wird durch eine moderne Gas-Brennwertheizung von Vaillant (Typ ecoTEC plus, Bj 2023) beheizt, eine Solarthermieanlage mit 2 installierten Kollektoren deckt einen Großteil des Warmwasserbedarfs. Außerdem sorgt ein Jotul Kamin im Wohn- und Esszimmerbereich für wohlige Wärme an kalten Tagen. Bäder und Schlafzimmer wurden bereits modernisiert. Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und gedämmt. Zwischen 2013 und 2017 wurden die alten Holzfenster und -türen durch hochwertige Kunststoff-Elemente ersetzt.

Willkommen in Wasbek, einer lebendigen Gemeinde im Norden Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Lage und ihre freundliche Gemeinschaft aus. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern bietet Wasbek eine perfekte Umgebung für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine entspannte Lebensweise legen. Kita, Grundschule und eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis finden Sie vor Ort. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Wasbek gut an die nahegelegene Stadt Neumünster angebunden, sodass Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Tankstellen im Umkreis von 1-3 km bequem erreichbar sind. Hier können Sie das Beste aus einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verbinden. Wasbek ist somit der ideale Ort, um sich zuhause zu fühlen und die Balance zwischen Natur und Komfort zu finden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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