Wohn-Grundstück in Schüttorf

Zum Verkauf steht ein 697 m² großes Grundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage - perfekt geeignet für die Verwirklichung Ihres individuellen Einfamilienhauses. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine stark beschädigte Bestandsimmobilie, die nach einem Brandschaden nicht mehr bewohnbar ist und zum Abriss vorgesehen ist.

Wichtig: Dem Erwerber steht bei einem Abriss und Neubau eine Versicherungsleistung der VGH in Höhe von 156.000 EUR zur Verfügung. Voraussetzung: Mit dem Neubau wird vor Sommer 2027 begonnen und die Kosten betragen mindestens 300.000 EUR. Die Bebauung ist zulässig mit einem Einfamilienhaus (nur eine Einheit) bis zu ca. 155 m² Wohnfläche.
Es gibt keinen Bebauungsplan. Die Bebauung ist zulässig nach § 34 BauGB.

Das Grundstück bietet eine attraktive Größe und lässt ausreichend Platz für Garten, Garage oder Terrasse.

Schüttorf ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Stadt bildet mit fünf umliegenden Gemeinden die Samtgemeinde Schüttorf. Schüttorf ist die älteste Stadt des Landkreises.

Ein zentral gelegenes Freibad, ein völlig neu gestaltetes Hallenbad, Sport- und Turnhallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reithallen u. a. bieten vielfältige Möglichkeiten des Ausgleichs, Ein ca. 130.000 m² großer Bade- und Freizeitsee findet besonderen Zuspruch. Weitreichende Grünflächen und die waldreiche Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und zur Erholung ein.

Moderne Industrien, Dienstleistung, Handwerk, Groß- und Einzelhandel sind das Ergebnis einer gut funktionieren Infrastruktur und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote.

Die Samtgemeinde Schüttorf bietet 8 Kindergärten, 4 Grundschulen und eine Oberschule.
Das Schüttorfer Kreuz verbindet die Bundesautobahnen 30 und 31.