Etagenwohnung in Werne

Zum Verkauf steht ein gut vermietetes 1-Zimmer-Apartment in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Mit einer Wohnfläche von ca. 31 m² bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung und ist seit Jahren zuverlässig vermietet.

Das Apartment wird zusammen mit einer Garage angeboten und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit ca. 6 % Bruttorendite dar.

Wirtschaftlichkeit:
Kaltmiete Wohnung: 416 € / Monat
Kaltmiete Garage: 50 € / Monat
Gesamtmieteinnahme: 466 € / Monat = 5.592 € / Jahr
Kaufpreis Wohnung: 85.000 €
Kaufpreis Garage: 8.000 €
Gesamtkaufpreis: 93.000 €
Bruttorendite: ca. 6 %

Bemerkungen:

• Baujahr: 1981


• Wohnfläche: ca. 31 m²


• 1 Zimmer, Küche, Bad


• Gepflegter Zustand


• Garage im Hauskomplex (separat für 8000 Euro zu erwerben)

Die Immobilie befindet sich in Werne, Am Freidstein 12, in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung nach Dortmund und Münster macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Apartment ist langfristig und zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger. Der Käufer profitiert von sofortigen Mieteinnahmen und einem soliden Wertanlagepotenzial in zentraler Lage von Werne.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.