Etagenwohnung in Düsseldorf (Unterbilk)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Erstbezug - Moderne 3 Zimmerwohnung mit hochwertiger EBK und Balkon

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Fairer Preis

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1.850 €

Kaltmiete

79 m²

3 Zi.

1. OG

Grundriss

40219 Düsseldorf

Gewerblicher Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Nordstr. 75
40477 Düsseldorf

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2025

Kosten

Kaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
300 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1
Miete
150 €

Objektbeschreibung

Entdecken Sie modernen Wohnkomfort in dieser exquisiten Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Unterbilk/Hafen in Düsseldorf. Diese beeindruckende Neubauwohnung bietet Ihnen ein luxuriöses Erstbezugserlebnis auf ca. 79 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, und 2 hochwertig ausgestatteten Badezimmern, bietet diese Wohnung genügend Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Rückzugsort.


Die gehobene Ausstattung wird in jedem Detail sichtbar, angefangen bei der stilvollen Einbauküche bis hin zu den durchdachten Raumaufteilungen. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Sonne zu tanken, während Sie den Blick über die lebendige Umgebung schweifen lassen.


Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in dieser einzigartigen Immobilie, die sowohl durch ihre exzellente Lage als auch durch ihre hochwertige Ausstattung besticht. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bereit, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und erleben Sie Ihr neues Lebensgefühl in Düsseldorf-Unterbilk/Hafen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

47,3 kWh/(m²*a)

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2025
Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
09.06.2035
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
47,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Videogegensprechanlage

  • Fußbodenheizung mit separater Regulierung in jedem Raum

  • Aufzug im Haus

  • hochwertiger Parkett in Wohn-und Schlafräumen

  • überdachter Balkon

  • bodentiefe Fenster

  • hochwertiges Bad en-Suite mit Dusche

  • weiteres Bad mit Wanne

  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

  • Kellerraum

  • Fahrradstellplätze

  • grüne Außenlage mit Spielplatz

  • Müllraum mit Abluft

  • Paketstation im Haus

  • extra Stellfläche für Lastenfahrräder


Lagebeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der dynamischsten und gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs. Im malerischen Viertel in der Nähe des Medien Hafens gelegen, verbindet diese Lage urbanes Flair mit dem Charme eines historischen Umfelds. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche moderne Bürogebäude, angesagte Restaurants und stilvolle Bars aus, die für ein lebendiges und inspirierendes Ambiente sorgen.


Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Rhein, der sowohl Gelegenheit für entspannende Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten bietet. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichen können. Dank der Nähe zu verschiedenen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Lage eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Kultur und städtischem Leben. Ideal für Berufstätige, die sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Nordstr. 75
40477 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-752193
37537