Doppelhaushälfte in München (Forstenried)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Doppelhaushälfte, die voraussichtlich im Sommer 2026 bezugsfertig ist. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 151,79 m² bietet diese moderne Immobilie ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Das dazugehörige Grundstück mit rund 202 m² lädt dazu ein, sonnige Nachmittage im Garten zu verbringen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Zwei moderne Bäder sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort garantiert. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und Fliesenböden, die eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre schaffen.

Durchdachte Details machen diese Immobilie besonders attraktiv: Ein Carport bietet Schutz für Ihren PKW, während ein praktischer Keller sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Ordnung und ausreichend Stauraum sorgen. Für nachhaltige und energieeffiziente Wärme sorgt eine moderne Wärmepumpe, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Diese Doppelhaushälfte vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept – und das in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie Wohnqualität auf hohem Niveau und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim.

Energieausweis noch nicht vorhanden, da Häuser sich gerade im Bau befinden.

• Moderne, stylische Familiendoppelhaushälften in Massivbauweise


• Wohnfläche ca. 151,79 m² verteilt auf 4 - 5 Zimmer zzgl. Hobbyraum


• Baubeginn Herbst 2025, Fertigstellung Sommer 2026


• Erfahrene, regionale Baufirmen


• Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden mit 2 Tageslichtbädern


• Massivbauweise mit Luft- Wasserwärmepumpe, KfW 40 Standart, PV-Vorbereitung


• Realgeteilte, sonnige Grundstücke in ruhiger Wohnlage mit ca. 202 m² bzw. ca. 285 m²


• Günstige Kaufpreise, da die Grundstückparzellen im Erbbaurecht der Kirche zu folgenden Konditionen stehen:


• Laufzeit des Erbbaurechtes bis 30.08.2097


• Grundstück 1 mit einer Größe von ca. 202 m² - Erbbauzins € 614.-- pro Monat


• Grundstück 2 mit einer Größe von ca. 285 m² - Erbbauzins € 866.-- pro Monat - Parzelle versehen mit Geh-Fahrtrecht

Entdecken Sie die ideale Wohnlage im charmanten Stadtteil München-Forstenried. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie weitläufige Parks und Naherholungsgebiete, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Haltestelle „Basler Straße“ sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Münchens. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – lokale Geschäfte, Supermärkte sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Für Familien bietet Forstenried eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind. Zudem ist die Autobahnzufahrt Richtung 5-Seen-Land in nur wenigen Minuten erreichbar, was Pendeln und Ausflüge ins Umland besonders komfortabel macht. Die idyllische Lage ermöglicht es, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und Natur eines Vororts kombiniert mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten der Großstadt. Erleben Sie das besondere Wohngefühl in München-Forstenried.

Für die Käuferfinanzierung steht Ihnen Herr Christian Schönhofer von der VR Bank München-Land zur Verfügung, der das Projekt bestens kennt. So ist eine zügige und reibungslose Abwicklung bei entsprechender Bonität gewährleistet.