Dachgeschosswohnung in Leipzig (Nordost)

Langfristig vermietet und gut gelegen – ein interessantes Angebot für Kapitalanleger.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Leipziger Osten. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten charmanten Mehrfamilienhaus, das im Zuge der Stadtsanierung umfassend modernisiert wurde. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ihren klassischen Altbau-Charme in Kombination mit dem besonderen Flair eines Dachgeschosses.

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Dachschrägen sorgen für eine gemütliche Atmosphäre, ohne dabei Wohnfläche einzubüßen.

Derzeit ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 3.456,00 € und bietet somit eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

Lassen auch Sie sich von dieser Immobilie begeistern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen, unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Vorname, Adresse, Rufnummer sowie Emailadresse, das vollständige Exposé zu.

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  Vermietet

  
  


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  Helle Räume mit Dachfenstern

  
  


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  Ruhige Lage im ruhigen Leipziger Osten

  
  


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  Gute Anbindung an den Nahverkehr

  
  


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  Kellerabteil inklusive

  
  

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mockau-Nord, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngebiet im Osten Leipzigs. Die Straße ist eine Anliegerstraße mit Tempo-30-Beschränkung, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Rewe, Lidl und Aldi, sowie Bäckereien und Drogerien. Für die tägliche Versorgung ist somit bestens gesorgt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal, mit schnellen Verbindungen in alle Richtungen.

Insgesamt bietet die Lage der Lilienthalstraße 4 eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.