Dachgeschosswohnung in Hamburg (Niendorf)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in einer im Jahr 2024 errichteten Wohnanlage von sechs Doppelhäusern bietet Ihnen alles, was Familien, Paare und Singles sich wünschen. Erbaut nach dem KfW-55-Standard wurde hier unter Nutzung einer Luft-Wärmepumpe und Solarunterstützung ein exzellenter Energiestandard realisiert, der wegweisend und zukuftsorientiert ist, für ein hervorragendes Wohnklima sorgt und gleichzeitig noch die Energiekosten minimiert.

Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und unterstreicht den modernen Wohnkomfort dieser Immobilie. Die hochwertige Ausstattung verleiht jedem Raum ein exklusives Flair und lädt zum Verweilen ein.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie das besondere Lebensgefühl, das diese bezugsfertige Wohnung auszeichnet.

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Lassen Sie sich von dieser exklusiven Neubauwohnung im Doppelhaus verzaubern. Genießen Sie die Vorzüge des modernen Wohnens in einer wunderschönen Umgebung mit insgesamt 3 Doppelhäusern und 6 Eigentümern.

Treten Sie ein und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über eine einladende Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, perfekt für gemütliche Abende im Freien. Der großzügige offene Wohn-Essbereich mit 30qm lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten garantieren. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre und geben einen herrlichen Blick in den Garten frei.

Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer Wanne und einer bodentiefen Dusche, hochwertiger Villeroy & Boch Möblierung und edlen Grohe-Armaturen. Ein Oberlicht sorgt für zusätzliches Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Der hochwertige Vinylboden mit Hamburger Fußleisten verleiht der Wohnung eine stilvolle Note, während die Fußbodenheizung je Raum individuell regelbar ist und über eine effiziente Luft-Wärmepumpe gespeist wird. Ein Glasfaseranschluss im Gebäude garantiert Ihnen schnelles Internet für modernen Komfort.

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer einzigartigen Umgebung und lassen Sie sich von den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen dieser Neubauwohnung in Niendorf begeistern. Willkommen Zuhause!

Die attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Niendorf in Hamburg, direkt am Rande eines Moor- und Wiesengebietes. Hier erwartet Sie eine ruhige Lage in naturnaher Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Momenten einlädt. Zudem sind alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch in Sachen Bildung bietet Niendorf eine ideale Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für Studierende bieten die Universitäten in der Hamburger Innenstadt optimale Lernbedingungen.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Grünanlagen, das Niendorfer Gehege sowie das lebendige Zentrum von Niendorf erkunden. Für einen Stadtbummel eignet sich die Hamburger Innenstadt, die bequem in 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 und den Hamburger Flughafen ist hervorragend.

Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Genießen Sie das idyllische Leben im grünen Niendorf, während Sie zugleich von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der schnellen Anbindung an die Hamburger Innenstadt profitieren.