Etagenwohnung in Goslar (OS Hahnenklee-Bockswiese)

Diese Schöne, ca. 63 m² große Wohnung liegt in Hahnenklee im OT Bockswiese im Erdgeschoß eines kleinen Ferien-Apartmenthauses.
Ideal zur Selbstnutzung oder zur Ferienwohnung-Vermietung.

Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Ein Balkon bietet weiteren Komfort.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 490- € und enthält alle Nebenkosten und Rücklagen. Dieses Hausgeld wird aber nunmehr auf ca. 300,- € gesenkt.
Nur Strom wird separat abgerechnet.

Der Miteigentumsanteil beträgt 840/10.000.

Ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine Besichtigung mit uns.

Gerne steht Ihnen "von Pool Finance" bei der Finanzierung zur Verfügung

Hahnenklee-Bockswiese ist ein Doppelort mit zwei Siedlungskernen, von denen Hahnenklee der größere und dadurch der bekanntere ist. Der Ortsteil Bockswiese liegt an der Verbindungsstraße, welche bei Kreuzeck – zwischen Clausthal-Zellerfeld und Goslar – von der Bundesstraße 241 nach Lautenthal abzweigt. Von dort wiederum zweigt eine Kreisstraße nördlich zum Ortsteil Hahnenklee ab und endet dort. Diese Sackgassenlage war von den Einwohnern Hahnenklees durchaus erwünscht, zumal man mit dem fehlenden Durchgangsverkehr touristisch Werbung machen kann.

Besonderheiten sind die aus Holz erbaute nordische Gustav-Adolf-Stabkirche mit einem Carillon, verschiedene Bauwerke (Stauteiche und Gräben) des Oberharzer Wasserregals, die Grabstelle des Schöpfers der Berliner Operette, Paul Lincke und die Seilbahn auf den 726 m hohen Bocksberg. Der Stadtteil hat jährlich ca. 450.000 Gäste. Im Straßenverkehr ist der Ort über die nahe gelegene Bundesstraße 241 zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr ist Hahnenklee mit der Buslinie 830 der Regionalbus Braunschweig im Rahmen des Zweckverband Großraum Braunschweig an Goslar und Clausthal-Zellerfeld angebunden. Ein Kindergarten ist am Ort vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 161.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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