Etagenwohnung in Berlin / Panketal-Schwanebeck (Schwanebeck)

Ich vermiete eine helle, charmant und großzügig geschnittene 2-Raum Wohnung, 64 m² groß. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilien-Hauses. Sie ist sehr hell und hat viele Fenster zu 3 Himmelsrichtungen. Wohnzimmer und Küche haben Fenster bis zum Boden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung hat einen großen Südbalkon mit Markise, ein großes Wannenbad und einen Garten zur gemeinsamen Nutzung mit den Nachbarn. Zur Wohnung gehört ein geräumiger, trockener Kellerraum; ein Pkw-Außenstellplatz kann hinzugemietet werden. – Besichtigung Sonntag 14.09. und nach Vereinbarung. Online-Besichtigung möglich.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat versehen, und in Bad und Küche befinden sich Fliesen.

Wohnen im Grünen – direkt vor den Toren Berlins.
Der Eichenring befindet sich in der naturnahen Gemeinde Panketal, direkt an der nördlichen Berliner Stadtgrenze. Die Wohnung ist ruhig gelegen, und besticht durch ihre grüne Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Naturlandschaft, Felder, Wiesen, Wald und Seen sind schnell erreicht. Auch alles städtische ist schnell erreicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Kitas, Schulen, Apotheke, Ärzte, Klinikum etc. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Buch liegt etwa 2km entfernt und sorgt für eine schnelle Anbindung ans Berliner Zentrum. Die Anbindung an die A10 und die A11 ist exzellent.
Des Weiteren befinden sich in der Umgebung das Krankenhaus Helios Klinikum, der Campus Berlin-Buch und die beliebte Ausflugsattraktion für Groß und Klein, der „Holland-Park“.
Interessant könnte auch das moderne Neubauprojekt "Eichenring" mit Wohnungen und 13 Gewerbeeinheiten sein.

Entfernungen:
mit dem Auto:
6 min S-Buch
30 min Berlin Innenstadt
16 min Bernau

mit öffentlichen Verkehrsmitteln:
13 min S-Buch
ca.45 min Berlin

https://panketal.de/leben/gemeinde/kurzportraet.html
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für Strom ist ein eigener Vertrag abzuschließen. Die Kosten dafür liegen nach Aussage des vorherigen Mieters, je nach Verbrauch und Anbieter, zwischen € 60,- und 80,- pro Monat. Der Mietvertrag wäre unbefristet mit Index-Vereinbarung. Das Haus hat eine gute Verwaltung, und die Betriebskostenabrechnung erstelle ich sobald mir die Jahresabrechnung der Hausverwaltung vorliegt.

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