Erdgeschosswohnung in Ebensfeld

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Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage und Kellerraum – ruhige Lage in kleiner Eigentümergemeinschaft

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in massiver Bauweise, ca. aus dem Jahr 2002, bietet mit rund 78 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gute Wohnlage legen.

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Parteien – hier wohnen Sie ruhig, gepflegt und ohne anonymes Nebeneinander.

Das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Der Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für ein modernes und wohnliches Ambiente.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ausstattungsdetails auf einen Blick:

Baujahr: ca. 2002

Massive Bauweise

Ca. 78 m² Wohnfläche

Erdgeschoss mit Terrasse

Großes, helles Wohnzimmer

Laminatböden

Eigener Kellerraum

Garage inklusive

Kleine Eigentümergemeinschaft (5 Wohneinheiten)

Ruhige, aber gut angebundene Lage

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage – sie ist sofort bezugsfrei und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Wohnlage.

Die Immobilie befindet sich in Ebensfeld, einer charmanten Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Obermaintals, bietet Ebensfeld eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.

Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus: Über die A73 sowie den Bahnhof Ebensfeld (ICE-Strecke Nürnberg–Erfurt) sind sowohl Lichtenfels, Bamberg als auch Coburg und weitere Städte schnell erreichbar – ideal für Pendler.

Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Lichtenfels und Bad Staffelstein.

Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das bekannte Thermalbad Obermain Therme in Bad Staffelstein.

Ebensfeld verbindet lebenswerte Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die naturnah, aber dennoch gut angebunden leben möchten.