Etagenwohnung in München (Mittersendling)

In bevorzugter und ruhiger Lage von Mittersendling befindet sich diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1983 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² überzeugt sie durch einen ideal geschnittenen Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.

Besonders der durchdachte Grundriss sowie der Balkon mit Ausblick ins Grüne lassen diese Wohnung für sich sprechen! Die hellen und gemütlichen Räume bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung ist in zwei ansprechende Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad (mit Waschmaschinenanschluss), einem separaten Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den Süd-Balkon aufgeteilt und bieten damit beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die vom Schreiner maßgefertigte Schiebetür, die den Essbereich vom Wohnzimmer trennt und so eine flexible Raumgestaltung ermöglicht – offen für großzügiges Wohnen oder geschlossen für mehr Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Vor allem die Bodenbeläge und die tapezierten Wände bieten Gelegenheit für eine zeitgemäße Neugestaltung. Mit neuen Materialien und Ihrem persönlichen Stil können Sie der Wohnung eine ganz individuelle Note verleihen. Positiv hervorzuheben: Die Wohnung ist bereits leerstehend und somit sofort verfügbar.

Selbstverständlich gehören zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort! Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Stadtteil Mittersendling, befindet sich im südwestlichen Zentrum der Landeshauptstadt München und besticht durch seine hervorragende Lage, die urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und exzellenter Infrastruktur vereint. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die nahegelegene S-Bahn-Station "Mittersendling" sowie mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station "Harras" ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Münchener Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Anbindungen an die A96 (Lindau), die A95 (Garmisch-Partenkirchen), die A8 (Salzburg) und die Münchner Innenstadt sind ideal für Pendler. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sorgen Apotheken, Ärzte und Banken für eine optimale Versorgungssituation. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu zahlreichen Kindergärten und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung rund um den Gottfried-Böhm-Ring ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen. Der nahegelegene Westpark ist ein echtes Highlight und bietet großzügige Wiesen, malerische Seen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportbegeisterte finden zudem in der Umgebung diverse Fitnessstudios und Sporteinrichtungen. Kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés ergänzen das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung und Genuss im Alltag.