Etagenwohnung in Beuren

Seltene Gelegenheit
Information zum Inserat: Eine zweite Wohneinheit steht ebenfalls zum Verkauf. Sie haben somit die Möglichkeit, die gesamte Doppelhaushälfte zu erwerben.

Die großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer geräumigen Doppelhaushälfte mit zwei Einheiten, welche um etwa 1993 erbaut wurde. Mit rund 112 m² Wohnfläche besticht sie mit ihrer großzügigen Rumaufteilung, einer sonnigen Terrasse und einer zentrumsnahen Lage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Wohn- und Essbereich, welcher aufgrund seiner Größe viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsideen bietet. Von hier aus gelangen Sie zur weitläufigen Terrasse - perfekt für entspannte und ruhige Stunden an sonnigen Tagen. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer als ideales Homeoffice dienen als Rückzugsorte. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, dem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das gelungene Raumkonzept ab. Im separaten Küchenbereich findet eine Küche mit vollwertiger Ausstattung Platz.
Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Abstellmöglichkeiten im Untergeschoss - ob als Stauraum, Hobby- oder Fitnessbereich. Zwei Garagenstellplätze für bequemes und sicheres Parken sind bereits im Angebotspreis enthalten und runden dieses einmalige Angebot ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Große überdachte Terrasse
- Viel Platz für die Familie
- Ortskernlage mit kurzen Wegen in die Natur

+ Etagenwohnung (1.OG) in Doppelhaushälfte (2 Einheiten)

• Baujahr ca. 1993


• ca. 112m² Wohnfläche


• Gas-Etagenheizung


• Kaminofen


• Korkböden, Fliesen


• Holzfenster mit Isolierverglasung


• große Dachterrasse


• 2 Einzelgaragen


• Kellerräumlichkeiten im UG

Am Fuße der Burg Hohenneuffen liegt Beuren, ein gemütlicher und doch aufstrebender Kurort. Bekannt ist der Naherholungsort durch das Thermalbad, das
Freilichtmuseum und die Burg Hohenneuffen. Beuren besitzt durch seine Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Kindergarten, Grundschule und die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie im Ort gut zu Fuß erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nächstgrößeren
Orte Metzingen, Kirchheim, Reutlingen oder Nürtingen. Über die BAB 8 erreichen Sie in 25 Minuten den Stuttgarter Flughafen.

Weitere Informationen: www.beuren.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden und jeweils die vereinbarte Provision in Rechnung stellen. Der angegebene Verkaufswert wurde nach aktueller Markterfahrung und nicht auf Basis von Gutachter-Regeln ermittelt. Sofern dieses Objekt aufgrund unserer Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit erworben wird, ist eine Maklerprovision vom Käufer in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) bei Vertragsabschluss, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises, fällig. Dieses Exposee ist für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Kommt es aufgrund einer –auch teilweisen– Weitergabe zu einem Vertragsabschluss, entsteht in Höhe der genannten Provision ein pauschaler Schadenersatzanspruch.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Gerne bieten wir Ihnen nach Bestätigung der Erklärung zum Datenschutz und vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist an, sofort mit unserer Maklertätigkeit zu beginnen. Bitte beachten Sie hierbei als Interessent, dass dann – bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns – das Widerrufsrecht erlischt.