Einfamilienhaus freistehend in Vrees

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Vrees wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus großzügigem Raumangebot und praktischer Raumaufteilung. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich zum gepflegten Garten und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochliebhaber.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das sich bestens als Gästezimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein modernes Badezimmer im EG sowie ein separates Gäste-WC.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen und ein weiteres Badezimmer, das für weiteren Komfort sorgt.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Dachböden (einer auf der Garage, sowie einer über dem Dachgeschoss) zur Verfügung.
Das großzügige Grundstück mit 657 m² umfasst eine charmante Gartenhütte, die vielseitig genutzt werden kann – vom Geräteschuppen bis hin zum kleinen Hobbyraum. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine komfortable Garage, ergänzt durch weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause mit viel Platz und einem schönen Grundstück sind.

EG:
Diele: ca. 11,31 qm
Gäste-WC: ca. 1,86 qm
HWR: ca. 6,23 qm
Küche: ca. 14,14 qm
Wohnen: ca. 38,30 qm
Schlafen: ca. 19,11 qm
Bad: ca. 6,77 qm

DG:
Flur: ca. 5,56 qm
Bad: ca. 8,18 qm
Abstellraum: ca. 2,21 qm
Schlafzimmer: ca. 28,04 qm
Schlafzimmer 2: ca. 18,39 qm

Garage: ca. 28,75 qm

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Vrees ist ein attraktiver Ortsteil der Samtgemeinde Werlte im Landkreis Emsland und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Emslands, bietet Vrees eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Wäldern und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, die besonders Naturliebhaber und Familien schätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist Vrees hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A31 sind wichtige Zentren wie Meppen, Papenburg und auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Dies macht den Ort auch für Pendler attraktiv.

Die Samtgemeinde Werlte bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung – alles bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Vrees zu einem beliebten und lebenswerten Wohnort im Emsland.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.