Einfamilienhaus freistehend in Beendorf

Ein Einfamilienhaus mit einem Geschoss, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohn- und Nutzfläche von 167 m². Das Haus verfügt über einen überdachten Freisitz, ein gemauertes Schwimmbecken (3,00 m x 5,00 m x 1,50 m), ein zweigeschossiges Stall- und Garagengebäude, einen Schuppen und eine ehemalige Garage. Es wurde im Jahr 1911 erbaut und in den Jahren 1995 (Fenster), 2000 (Dach), 2021 (Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation) und 2023 (Haustür) teilmodernisiert. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller: Vorraum, Flur, Hausanschlussraum, Heizraum, Abstellräume und einen Partykeller. Im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche mit Essbereich, Bad/WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer und eine Kammer.

Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwerttherme von Buderus (aus dem Jahr 2021) für Heizung und Warmwasser, teilweise mit Fußbodenheizung. Es genießt eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung. An der Fassade sind Risse und Putzschäden erkennbar, zudem fehlt es an ausreichendem Schutz vor Regen. Im Kellergeschoss sind Feuchtigkeitsprobleme feststellbar. Es besteht ein Reparaturstau, jedoch befindet sich das Haus insgesamt in akzeptablem Bau- und Erhaltungszustand.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 202.000,00 EUR.

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