Etagenwohnung in Oberstdorf

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er-Jahren mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Zusammen mit einem zweiten Haus bildet die Immobilie eine kleine Wohngemeinschaft mit insgesamt zwölf Wohnungen. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die Wohnung liegt in ruhiger, südlicher Lage von Oberstdorf und steht derzeit leer. Sie ist weder vermietet noch bewohnt und bietet dadurch sofortige freie Verfügung. Da seit dem Baujahr keine Modernisierungen durchgeführt wurden, befindet sich die Wohnung in einem umfassenden Sanierungs- und Renovierungszustand – ideale Voraussetzungen, um sie ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Aufteilung ist praktisch und funktional: Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das großzügige, helle Wohnzimmer überzeugt mit dem direkten Zugang zu einem großen, langgestreckten Westbalkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu diesem Balkon. Die Küche ist als abgeschlossener Raum angelegt, das Tageslichtbad mit Fenster wird durch eine separate, innenliegende Toilette ergänzt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem ein eigener Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.
Eine feste Zuteilung von Stellplätzen ist weder im Grundbuch noch in der Teilungserklärung geregelt.

Oberstdorf ist ein Markt im bayerischen Landkreis Oberallgäu. Der heilklimatische Kur- und Kneippkurort dient mit seinen alpinen Skigebieten am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn/Kanzelwand, den Langlaufloipen, dem Eisstadion und auch den Skisprungschanzen sowie der Skiflugschanze als Wintersportplatz und ist zudem ein beliebtes Ziel für Bergsteiger. Oberstdorf, die südlichste Gemeinde Deutschlands, liegt im Oberstdorfer Becken im Illertal, in den Allgäuer Alpen. Mit einer Ausdehnung von ca. 230 km² ist Oberstdorf nach der Landeshauptstadt München und Lenggries flächenmäßig die drittgrößte Gemeinde im Freistaat Bayern. Sie liegt auf ca. 813 Meter Höhe. Von Oberstdorf aus lassen sich eine Reihe Hochtäler erreichen, die nicht nur selbst landschaftlich sehr attraktiv sind, sondern oft auch am Anfang einer ausgedehnten Bergwanderung stehen. Der Bahnhof Oberstdorf ist der Endpunkt der eingleisigen und nicht elektrifizierten Bahnstrecke aus Immenstadt. In unmittelbarer Nähe von Oberstdorf verläuft außerdem die Bundesstraße 19, die von Sonthofen weiter in nördlicher Richtung vierspurig ausgebaut ist. Über die B19 besteht auch die einzige Zufahrtsmöglichkeit mit dem Auto in das österreichische Nachbartal, das Kleinwalsertal. Der Ortskern von Oberstdorf ist seit ca. 1992 autofrei. Aufgrund seiner grenznahen Lage ist Oberstdorf Ausgangspunkt zu zahlreichen Zwei-Länder-Bergtouren zwischen Deutschland und Österreich.