Einfamilienhaus freistehend in Waldkappel

Preis VB – wir sind für ernsthafte und faire Angebote offen und gerne beantworten wir vorab auch Fragen per Nachricht.

Wir verkaufen unser geliebtes Zuhause in Waldkappel, das wir erst 2023 neu gebaut haben. Es wurde mit viel Herz für Familien geplant – energieeffizient, modern und mit viel Platz für den Alltag.

Auf ca. 167 m² Wohnfläche (212 m² Gebäudenutzfläche, 1,5 Meter Kniestock) und insgesamt 7 Zimmern finden Familien oder Paare mit Platzbedarf ein zukunftssicheres Zuhause.

Was wir an diesem Haus besonders lieben:
• Effizienzhaus-40+ Standard mit Wärmepumpe, 7 kWp Photovoltaikanlage und 5 kWh Speicher
• Langfristige Sicherheit durch noch ca. 8 Jahre Gewährleistung vom Bauunternehmen
• Behagliches Wohngefühl durch Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar
• Viel Licht und Offenheit durch den vollverglasten Wintergarten und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit hochwertigen Fliesen
• Viel Platz und Flexibilität: 5 Schlafzimmer + Home-Office – ideal für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause
• Komfort mit 2 modernen Bädern (XL-Badewanne, bodengleiche Duschen) plus Gäste-WC
• Große Terrasse (90 m²) und eingezäunter Garten – pflegeleicht, ideal für Kinder und Haustiere
• Praktische Doppelgarage (6×6 m) mit E-Ladestation und 120 m² gepflasterter Einfahrt
• Gemütliche Pergola für entspannte Stunden im Freien

Das 1.730 m² große Grundstück bietet viel Raum für Freizeit, Kinder oder Haustiere und wird durch eine stilvolle Holz-Sichtschutzanlage eingefasst.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus bietet fünf Zimmer mit hochwertiger und moderner Ausstattung. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und verfügt über einen separaten Vorratsraum.
Die beiden Bäder sind komfortabel gestaltet: bodengleiche Duschen sowie eine XL-Badewanne im Familienbad. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Ein separater Büroraum mit Schallschutz eignet sich ideal für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten.

Das Grundstück bietet viel Platz für Familie, Kinder und Freizeit. Eine ca. 90 m² große Terrasse sowie der pflegeleichte, komplett eingezäunte Garten laden zum Verweilen ein.
Eine Doppelgarage mit E-Ladestation sowie eine großzügige Einfahrt (ca. 120 m²) stehen zur Verfügung.

Das Haus befindet sich in Waldkappel-Harmuthsachsen (Werra-Meißner-Kreis, Nordhessen).
• ca. 30 Minuten nach Kassel (UNESCO Bergpark Wilhelmshöhe, Documenta)
• 25–35 Minuten zu Badeseen (Werratalsee, Bugasee)
• Direkter Zugang zu Wander- & Radwegen im Naturpark Meißner
• Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen)
• Regionale Besonderheit: frische Produkte direkt nebenan (Milch, Eier, Honig)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Energieausweis nicht vorhanden

Für ernsthafte Anfragen teilen wir unsere Telefonnummer gerne auf Anfrage.

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie uns einfach hier über Kleinanzeigen. Wir senden Ihnen gerne weitere Informationen und Grundrisse zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Der Preis ist VB – wir prüfen alle ernsthaften und fairen Angebote. Gerne beantworten wir auch vorab Fragen per Nachricht.

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