Dachgeschosswohnung in Neufahrn bei Freising

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Süden Neufahrns. Eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Im Wohnzimmer vermittelt eine Loggia zusätzlich ein Gefühl von Geräumigkeit und Weite. Die Wohnung ist mit einer funktionellen Küche und einem
Echtholzparkettboden im Wohnzimmer ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne, ist umlaufend raumhoch gefliest und hat ein Fenster. Außerdem gehören ein TG-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Durch die Nähe zur TU-Garching und zum Flughafen ist Neufahrn ein bevorzugter Wohnort.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:

• Überdachter Balkon


• Einbauküche vorhanden


• Badezimmer Möbel und Spiegelschrank


• Wohnzimmerschrank


• Praktischer Garderoben-Einbauschrank in der Flurnische


• Tiefgaragen Einzelstellplatz


• Separates Kellerabteil


• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn liegt nahe den wunderschönen Isarauen. Das Schulzentrum in Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten, Krippen und ein Hort. Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich und Sauna, Sportanlagen und -vereine, ein Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.
Das Cineplex Kinocenter mit Café, Restaurants und Bar, am Rande von Neufahrn gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird unbefristet mit einem Staffelmietvertrag vermietet - damit besteht für beide Seiten Planungssicherheit und es gibt keine ungeplanten Mieterhöhungen. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestdauer von 12 Monaten geschlossen. Die Vermietung erfolgt ab 01.10.2025, evtl. ist ein Bezug auch früher möglich.

Für die Vermietung werden folgende Unterlagen benötigt:

• Selbstauskunft


• SCHUFA-Bonitätsauskunft


• Letzte 3 Gehaltsabrechnungen


• Personalausweiskopie


• Haftpflichtversicherung (wünschenswert)


• Vorvermieterbescheinigung (wünschenswert)

Die Wohnung wird von Privat vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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