Zinshaus / Renditenobjekt in Osnabrück (Atter)

In diesem Neubau Mehrfamilienhaus erwarten Sie nicht nur moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale, sondern auch die Möglichkeit von zinsgünstigen KfW-Darlehen und einer attraktiven Steueroptimierung zu profitieren. Diese zwei Aspekte machen dieses Investment besonders lukrativ für Investoren, die nach rentablen Möglichkeiten suchen. Tauchen Sie ein in die Welt der Immobilieninvestitionen und lassen Sie sich von diesem exklusiven Projekt begeistern!

Hier erwartet Sie ab 2026 Wohnen auf höchstem Niveau in zwei modernen KfW-40 QNG Neubau-Mehrfamilienhäusern. Die nachhaltige Bauweise und die Möglichkeit von zinsgünstigen KfW-Darlehen sowie Steueroptimierung machen diese Wohnanlage besonders attraktiv.

Auf insgesamt 1.863m² Wohnfläche, verteilt auf 20 Wohneinheiten, finden Sie hier Wohneinheiten mit 2-4 Zimmern und einer Größe zwischen ca. 58m²-139m². Somit ist diese Immobilie für unterschiedliche Zielgruppen wie Singles, Paare, Young Professionals und Familien sehr geeignet.
Aufteilung der Wohnungsgrößen:

Gebäude A
EG - Wohnung 1: 87,31m²
EG - Wohnung 2: 78,78m²
EG - Wohnung 3: 87,31m²
1.OG - Wohnung 8: 84,75m²
1.OG - Wohnung 9: 76,23m²
1.OG - Wohnung 10: 84,75m²

Gebäude B
EG - Wohnung 4: 139,18m²
EG - Wohnung 5: 60,74m²
EG - Wohnung 6: 60,86m²
EG - Wohnung 7: 121,08m²
1.OG - Wohnung 11: 136,02m²
1.OG - Wohnung 12: 58,18m²
1.OG - Wohnung 13: 58,30m²
1.OG - Wohnung 14: 117,88m²
2.OG - Wohnung 15: 136,02m²
2.OG - Wohnung 16: 58,18m²
2.OG - Wohnung 17: 58,30m²
2.OG - Wohnung 18: 117,88m²
Staffelgeschoss - Wohnung 19: 126,71m²
Staffelgeschoss - Wohnung 20: 114,74m²

Die moderne Architektur sowie der Aufzug in allen Etagen sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Im Keller befinden sich separate Abstell- und Technikräume. Außerdem erwartet Sie eine Carportanlage mit PKW- und Fahrradstellplätzen. Insgesamt stehen 12 PKW Stellplätze zur Vefügung.

Die Häuser wurden mit dem KfW40 Effizienzhausstandard mit QNG Zertifikat gebaut. Für eine angenehme Wärme sorgen eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Photovoltaikanlage. Die Fenster sind dreifachverglast und verfügen über elektrische Rollläden.

Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die idyllische Umgebung, die diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieser Wohnanlage überzeugen.

Die Stadt Osnabrück, gelegen im schönen Niedersachsen, bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Attraktionen für alle Bewohner. Mit ca. 156.000 Einwohnern ist Osnabrück die viertgrößte Stadt Niedersachsens, die 22.000 Studenten machen etwas 14% der Gesamtbevölkerung aus. Der Stadtteil Atter befindet sich in einer optimalen Lage und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen und sorgen für eine unkomplizierte Versorgung im Alltag.

Auch in Sachen Bildung lässt Atter keine Wünsche offen: Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten befinden sich in der Umgebung und bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe: Ob das Zentrum von Osnabrück oder die nächstgelegene Stadt, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen und gewährleisten eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.