Haus in Glienicke/Nordbahn

Modern, funktional und mit viel Liebe zum Detail geplant: Das Design 19.2 überzeugt durch klare Architektur, zeitlose Formensprache und ein Wohnkonzept, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

Schon beim Ankommen sorgt der integrierte Carport für Bequemlichkeit - trockenen Fußes geht es direkt in die großzügige Diele. Von hier öffnet sich der helle Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Ob gemeinsames Familienfrühstück oder gesellige Kochabende - hier spielt sich das Leben ab.

Praktisch und alltagsnah gedacht: Der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Der separate Wohnbereich mit über 25 m² schafft dagegen Raum für Ruhe und Entspannung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss überzeugt der Grundriss durch klare Strukturen: Die Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad ist vom Kinderbereich getrennt. Zwei helle Kinderzimmer mit eigenem Bad ermöglichen Privatsphäre und Flexibilität für jedes Familienmitglied.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir

Inmitten der charmanten Gemeinde Glienicke/Nordbahn gelegen, bietet das 1.108 m² große Baugrundstück eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.​

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Die Grundschule Glienicke sowie das Neue Gymnasium Glienicke sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Kindertagesstätten, sowohl in öffentlicher als auch privater Trägerschaft, befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten vielfältige Betreuungsangebote für die Kleinsten. ​

Zwei Einkaufszentren mit einer breiten Palette an Geschäften sowie zahlreiche Einzelhandelsläden in persönlicher Atmosphäre decken den täglichen Bedarf und laden zum Bummeln ein. ​
total-lokal.de

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinien 806, 809 und 810 verbinden Glienicke/Nordbahn mit den Berliner Stadtteilen Hermsdorf und Frohnau sowie mit umliegenden Gemeinden. Die nächstgelegene S-Bahn-Station, S Frohnau und S-Bhf. Hermsdorf sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung in die Berliner Innenstadt. ​

Glienicke/Nordbahn besticht durch seine grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Gemeinde legt großen Wert auf ein aktives Gemeinschaftsleben, was sich in zahlreichen Veranstaltungen und einem ausgeprägten Zusammengehörigkeitsgefühl widerspiegelt. ​

Dieses Baugrundstück bietet somit die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das sowohl Ruhe und Natur als auch die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur vereint.

Das Grundstück ist teilbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für die Planung Ihres Hauses auf diesem hervorragendem Grundstück.