Haus in Oranienburg (Lehnitz)

Diese beeindruckende Stadtvilla überzeugt durch ihre souveräne Architektur und eine Raumgestaltung, die perfekt auf das Wohnen von zwei Familien zugeschnitten ist. Mit ihrer repräsentativen Erscheinung ist sie nicht nur ein echter Blickfang, sondern auch ein Zuhause mit Mehrwert.

Im Erdgeschoss lädt der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 38 m² zum gemeinsamen Leben und Genießen ein. Große Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen den Blick in den Garten - ideal für Begegnungen und entspannte Stunden im Freien.

In der oberen Etage setzt sich das durchdachte Konzept fort: Hohe Decken, großzügige Fenster und flexible Grundrisse bieten viel Gestaltungsspielraum. Hier finden beide Familien ausreichend Rückzugsorte, ob für Eltern, Kinder oder individuelle Hobbys. Die klare Raumaufteilung erlaubt sowohl gemeinsames Wohnen als auch ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das ruhige Grundstück am Oranienburger Lehnitzsee verbindet Natur, Erholung und Wohnkomfort. So entsteht ein harmonischer Lebensort für zwei Familien, die Wert auf Gemeinschaft und zugleich Eigenständigkeit legen.

OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.

• QNG


• Architektenleistung


• Bauantrag und statische Berechnungen


• auf Wunsch Vermessungsleistungen


• freie individuelle Planung


• Bodengutachten


• Baufertigstellungsbürgschaft


• Bauleiter vor Ort


• Baustelleneinrichtung (Transport,
  Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)


• exklusive Bemusterung


• umfangreiche Elektroausstattung


• Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
  TÜV)


• DGNB Zertifikat in Gold oder Platin


• umfangreiches Versicherungspaket


• 22 Monate Festpreisgarantie


• elektrische Aluminium-Rollläden


• Handtuchheizkörper


• kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Frischluftwärmetechnik
  und vieles, vieles mehr!
  Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
  Raumhöhe von 2,80!
  Das Haus wird einzugsfertig übergeben.

• Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch mit mir

Eine der besten Ruhiglagen in Lehnitzsee unweit der S-Bahnstation Lehnitzsee mit hervorragendem Direktanschluss in die Innenstadt Berlins.

Zwei Familien unter einem Dach, davon träumen viele befreundete Familien.

Ein Hit faber auch für Kapitalanleger die Ihrer Altersabsicherung einen Schub geben wollen und mit diesem Objekt attraktive Mieteinnahmen erzielen werden, aber auch steuerliche Vorteile nutzen können. Die prognostizierte Kaltmiete pro qm in dieser bevorzugten Wohnlage unweit des S-Bhf. Lehnitzsee sollte bei ca. 15-16EUR liegen.
Der hier angegebene Preis beinhaltet die Kosten für das Grundstück inkl. Maklercourtage und das einzugsfertige Vierfamilienhaus.