Einfamilienhaus freistehend in Häuslingen

Entdecken Sie ein charmantes Einfamilienhaus im idyllischen Häuslingen, im Ortsteil Groß Häuslingen. Diese attraktive Immobilie steht zum Kauf bereit und beeindruckt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.517 m². Das 1960 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf fünf helle Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bieten.

Im Innenbereich erwartet Sie im Erdgeschoss ein modernes Duschbad, während das Dachgeschoss mit einem entspannenden Wannenbad aufwartet. Zwei funktionale Einbauküchen unterstreichen die Vielseitigkeit dieses Hauses und machen es besonders für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte interessant. Zusätzlichen Platz bietet ein praktisches Nebengebäude, das vielfältig genutzt werden kann. Der Keller sorgt zudem für weitere Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Öl-Heizung, die für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit sorgt.

Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Groß Häuslingen und erleben Sie den Charme dieses Hauses. Ein idealer Rückzugsort für alle, die das Landleben genießen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Wohngegend verzichten möchten. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Baujahr 1960


• Grundstücksgröße 1517 m²


• Wohnfläche 110 m²


• Öl-Heizung aus 1996


• Fenster aus 1980


• Keller


• Nebengebäude


• Zwei Einbauküchen


• Wannenbad im Dachgeschoss


• Duschbad im Erdgeschoss

Groß Häuslingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Häuslingen im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Das Dorf liegt in der südwestlichen Lüneburger Heide, eingebettet in eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen. Es befindet sich zwischen den Städten Walsrode im Norden und Rethem (Aller) im Süden und gehört damit zum Bereich der Mittelweser-Region.
Verkehrstechnisch ist Groß Häuslingen über die Landesstraße L159 sowie Kreisstraßen mit den Nachbarorten verbunden. Die nächstgelegenen größeren Verkehrsanbindungen sind die Bundesstraße B209 in Rethem sowie die Autobahn A27 bei Verden und die A7 bei Westenholz. Die Aller verläuft westlich des Ortes, wodurch die Region Teil der Aller-Leine-Tal-Landschaft ist.
Das Ortsbild wird durch eine ländliche Siedlungsstruktur mit Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und einigen historischen Gebäuden geprägt. Groß Häuslingen bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und gehört zum Einzugsbereich der Samtgemeinde Ahlden (Aller).

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.