Einfamilienhaus freistehend in Neubiberg

Auf einem großzügigen, sonnigen Süd-Grundstück mit ca. 763 m² befindet sich dieses ca. 1967 erbaute Einfamilienhaus und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden.
Erbaut in massiver Ziegelbauweise finden sich bereits in der heutigen Raumaufteilung auf ca. 151 m² mit 7 Zimmern und einer guten Grundrissgestaltung verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Bedürfnisse und familiäre Erfordernisse.
Im Zuge der Individualisierung und Modernisierung lassen sich an geeigneter Stelle Grundrissänderungen oder auch eine Erweiterung der Wohnfläche vornehmen - denkbar wäre z.B. ein Wintergarten oder ein Ausbau des Dachgeschosses -, um das Objekt ganz Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen anzupassen.
Eine weitere denkbare Option wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Durch das abgegrenzte Treppenhaus mit separaten Zugängen auf den Etagen sind die Grundanlagen hierfür gegeben.
Neben der Nutzung des bestehenden Gebäudes, bietet die großzügige Fläche des Grundstücks alternativ auch Raum für eine komplette Neugestaltung oder auch Mehrfachbebauung, wie umliegende Grundstücke zeigen. Eine abschließende Prüfung der Bebaubarkeit obliegt dem Erwerber.
Das Haus wird derzeit noch bewohnt, es besteht aber kein Mietverhältnis. Das Objekt wird mietfrei übergeben und steht bei Erwerb zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.

Neubiberg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis München, die sich durch ihre attraktive Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Gemeinde liegt süd-östlich von München und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neubiberg ist sowohl durch die S-Bahn als auch durch verschiedene Buslinien gut an das Münchner Stadtzentrum angebunden, was Pendlern eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A99 und A8 in der Nähe, die eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen gewährleisten. Die Umgebung von Neubiberg ist geprägt von einer reizvollen Landschaft mit viel Grün, Wäldern und Wiesen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Rad- und Wanderwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sporteinrichtungen und Spielplätze besonders für Familien von Bedeutung sind. Neubiberg bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt ist Neubiberg ein begehrter Wohnort, der die Vorzüge einer naturnahen Lebensweise mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten Münchens verbindet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Neubiberg zu einem idealen Ort für Menschen, die ein harmonisches und erfülltes Leben suchen.