Penthouse in Berlin (Mitte)

Inmitten der pulsierenden Hauptstadt und doch in ruhiger, gehobener Umgebung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse in Berlin-Mitte als echtes Unikat. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug – urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Herzstück des Penthouses bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Grundriss und raumhohen, bodentiefen Fenstern, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln. Die beeindruckende Wohnfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Zwei sich weithin erstreckende Balkone, die jeweils über die komplette Breite der Wohnung auf beiden Seiten entlanglaufen, schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Genau diese Übergänge sind es auch, die ein unvergleichbares Wohnambiente schaffen. Öffnen Sie hier die Fenster und lassen Sie sich einfangen von diesem wunderbaren Freiheitsgefühl, das diese Offenheit der Flächen für Sie bereithält.
Das weitere Highlight ist die großzügige, private Dachterrasse – ein exklusiver Rückzugsort hoch über den Dächern Berlins mit Sonne von früh bis spät.

Wohnungsausstattung: 1 x Wannenbad mit Tageslicht und Balkonzugang, 1 x Bad mit begehbarer Regendusche, Klimaanlage mit Fernbedienung, Küche mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug sowie Geräte namhafter Hersteller, elektrische Außenjalousien an Bad- und Schlafzimmerfenster

Highlights im Überblick:
• Penthouse-Wohnung mit ca. 183 m² Wohnfläche
• großzügige Dachterrasse mit Weitblick
• 2 separate Wasseranschlüsse und Bewässerungsanlage auf der Terrasse
• Stromanschlüsse und Außenbeleuchtung jeweils auf den Balkonen und auf der Dachterrasse
• zwei Balkone über die gesamte Wohnungsbreite
• bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht
• Aufzug direkt zur Wohnungsetage
• Duplexstellplätze in der Tiefgarage
• zwei separate Kellerabteile, mit einer Stahltür gesichert
• zentrale Lage in Berlin-Mitte – urban & exklusiv

Flächendarstellung:
Wohnfläche (ohne Balkon- und Terrasse): ca. 123,59m²
30% der Balkon- und Terrassenfläche (-> ca. 59 m²) werden der Wohnfläche zugerechnet, somit beträgt die gesamte Wohnfläche: ca. 182,71 m²
Balkon straßenseitig: ca. 26,6 m²
Balkon hofseitig: ca. 32,77 m²
Dachterrasse: ca. 137,70 m²
Gesamtfläche der Balkone & Terrasse: ca. 197,07 m²

Fazit: Diese Immobilie vereint urbanes Lebensgefühl mit Privatsphäre, Großzügigkeit und modernstem Wohnkomfort – ein seltenes Angebot für höchste Ansprüche.

Die Wohnung liegt im zentralen Bezirk Mitte, eingebettet in eine lebendige, gut erreichbare Umgebung. Die Gegend verbindet urbanes Flair, Grünflächen sowie Wassernähe mit dem Spreekanal, der fast unmittelbar vor der Tür entlangfließt. Fußläufig finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Cafés und gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen und Ärzte.

Verkehrsanbindung: Die Lage profitiert von einer exzellenten Anbindung an den ÖPNV. Mehrere Buslinien halten in der Nähe. Besonders attraktiv ist vor allem der sehr nahe gelegene Zugang zur U-Bahn-Station. Dieser und auch eine S-Bahn-Station ermöglichen schnelle Verbindungen, wohin es Sie auch immer ziehen mag. Fuß- und Radwege sind gut ausgebaut, wodurch sich kurze Strecken bequem bewältigen lassen. Mit der nahegelegenen U2 erreichen Sie z.B. innerhalb von 5 Minuten den Alexanderplatz, innerhalb von ca. 16 Minuten den Zoologischen Garten.

Umfeld und Lebensqualität: Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Arbeitsnähe und Freizeitmöglichkeiten. Kunstausstellungen, Theater, Museen sowie verschiedene Restaurants tragen zum urbanen Lebensgefühl bei. Parks oder grüne Innenhöfe in oder rund um den Block schaffen kleinere Erholungszonen im Alltag. Schlendern Sie entlang des Spreekanals und lassen Sie die Seele baumeln.